Pompignane : 58 logements seniors livrés fin 2026, la crèche attendra janvier 2027
Hervé Koffel
SOMMAIRE
- 58 logements seniors au-dessus, une crèche au rez-de-chaussée
- Pourquoi la crèche a glissé de septembre 2026 à janvier 2027
- Quelques mois séparent l'arrivée des seniors de celle des enfants
- Un programme de 12,8 millions d'euros aux financements distincts
- La Pompignane, ancien pôle tertiaire en pleine mue
- Deux rendez-vous à ne pas confondre d'ici le début 2027
À la Pompignane, au nord-est de Montpellier, un même programme immobilier réunit 58 logements seniors et une crèche de 48 berceaux en rez-de-chaussée, de quoi ravir les investisseurs comme les familles. Les appartements pour aînés arrivent au dernier trimestre 2026, mais la crèche n'ouvrira qu'en janvier 2027, et par paliers.
58 logements seniors au-dessus, une crèche au rez-de-chaussée
Le programme s'installe dans la ZAC Pompignane, au 48 rue Louise Michel, à l'angle de la rue Alphonse Juin, aux portes de Port Marianne. L'opération aligne deux bâtiments, en R+5 et R+6. Altémed, via son bailleur ACM Habitat, y réalise une résidence seniors de 58 logements. La crèche, elle, se déploie sur 657 m² utiles au pied des logements, avec deux unités par âge, les moins de 20 mois d'un côté, les plus grands de l'autre.
Ces appartements ne relèvent pas de l'Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), réservé aux résidents médicalisés : ils restent autonomes, seulement adaptés au grand âge. Portes élargies, terrasses de plain-pied, barres d'appui, WC surélevés et prises pour lit médicalisé équipent les logements. Une salle commune complète le dispositif, pour « encourager les rencontres et éviter l'isolement ». La crèche, elle, relève d'une convention de co-maîtrise d'ouvrage entre la Ville et Altémed. L'agence Cardin Gabriel Architectes signe le dessin de l'ensemble, qui offrira de belles opportunités d'investissement locatif en LMNP.
Pourquoi la crèche a glissé de septembre 2026 à janvier 2027
En mars 2025, le dossier de presse d'Altémed annonçait une mise en service en septembre 2026, pour la crèche comme pour la résidence. Sa fiche actualisée sur le site de la Ville dit maintenant autre chose. La crèche ouvrira « progressivement », avec « 30 places dans un premier temps et 2 sections sur 3 ouvertes en janvier 2027 ». La Ville ne détaille pas le motif du report.
Le chantier sort de terre pour 48 berceaux, mais la fiche municipale n'affiche qu'un agrément de 46 places. Une rencontre de quartier est fixée au mardi 8 septembre 2026, de 16 h à 19 h, au stade de football de la Pompignane, pour présenter la structure aux habitants.
Quelques mois séparent l'arrivée des seniors de celle des enfants
Les 58 logements seniors doivent être livrés au dernier trimestre 2026. C'est le calendrier que dessinent les marchés de travaux publiés par ACM Habitat, dont le second œuvre court jusqu'à la fin de l'année. La crèche, elle, n'ouvrira ses portes qu'en janvier 2027. Deux horloges pour un même programme.
Le pari du programme reste l'échange entre les âges, mais ce lien ne prendra corps qu'une fois la crèche en service. La structure revendique un projet fondé sur « la libre exploration et l'adaptation aux rythmes des tout-petits ».
Un programme de 12,8 millions d'euros aux financements distincts
Le programme représente 12,8 millions d'euros au total. La crèche pèse 4,4 millions d'euros, portés par la Ville (28,5 %) et Altémed (71,5 %). Le tour de table mobilise aussi la CAF (984 000 €), le conseil départemental de l'Hérault (40 000 €) et la dotation politique de la ville (2,3 millions d'euros). La gestion de la crèche reviendra à une association de l'économie sociale et solidaire. La résidence séniors atteint pour sa part 8,4 millions d'euros.
La Pompignane, ancien pôle tertiaire en pleine mue
Le quartier jouxte le parc tertiaire Majoria, ancien site industriel de 27 hectares progressivement reconverti. Il longe le Lez ; la station Pompignane de la ligne 4 se situe sur l'autre rive. Les Hauts de Pinville font eux aussi l'objet de plusieurs opérations résidentielles, qui étoffent l'offre de programmes neufs à la Pompignane, à l'image du Mas de Barlet tout près, qui prévoit près de 850 logements d'ici 2030. Le programme s'inscrit dans le Plan bien vieillir adopté le 18 juillet 2023, qui prévoit notamment de diversifier les formes d'habitat.
Deux rendez-vous à ne pas confondre d'ici le début 2027
Au dernier trimestre 2026, la résidence seniors de la Pompignane livre ses 58 logements. En janvier 2027, la crèche de 48 berceaux ouvre ses 30 premières places. Entre les deux, la rencontre publique du 8 septembre 2026 donnera le ton. À la Pompignane, les logements seniors et la crèche avancent au sein du même programme, mais pas au même rythme. Le quartier, lui, poursuit sa mue et pèse un peu plus dans le logement neuf montpelliérain.
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