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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 224 000€

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Appartements neufs à Saint-Aunès - réf. 5525

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

223 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

441 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
41 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon

La résidence & son environnement

Située à 9 kilomètres de Montpellier, Saint-Aunès est un village de charme offrant un cadre de vie incomparable entre nature et ville urbanisée.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Aunès, prend place au cœur d’un environnement arboré, à la ZAC des Châtaigniers.

Située au nord-ouest de Saint-Aunès, la ZAC des Châtaigniers est un nouveau quartier qui accueillera près de 500 nouveaux logements sur 18 hectares de terrain. Les espaces verts sont très présents sur le site. Le quartier dispose de toutes les commodités utiles à rendre le quotidien des plus agréables.

Description de la résidence

La résidence intimiste offre 41 appartements du 2 au 4 pièces, s’ouvrant sur un espace paysager exceptionnel.

L’ensemble immobilier propose une architecture aux lignes épurées et élégantes, s’insérant dans un décor fleuri de camélias blancs. Les bâtiments sont posés sur un socle en pierres de travertin. Les façades claires sont rehaussées par des gardes corps dentelés au motifs camélia, pour faire écho aux fleurs du jardin.

Du carrelage de grande taille, des portes intérieurs aux lignes contemporaines, les prestations ont été pensées dans les moindres détails, pour apporter confort, bien-être et sécurité. Les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur, par de généreuses terrasses ombragées, offrant de magnifiques vues sur le paysage environnant.

Le hall d’entrée, pensé comme un atelier haute couture, accueille les résidents avec allure et style !

Environnement

Autoroute A709 à 3 minutes en voiture (sortie Vendargues)
Gare TER à 5 minutes en voiture
Centre Commercial Ecoparc à 10 minutes en voiture
Montpellier à 15 minutes en voiture
Plages du littoral à 15 minutes en voiture

Le mot de l’architecte

Du paysage, grâce à un épannelage qui tire le meilleur parti de la déclivité du terrain pour offrir une vue panoramique à tous et les exceptionnelles terrasses qui sculptent sa proue. De l’univers défini par la ZAC des Châtaigniers, grâce à une composition qui juxtapose les logements collectifs à des maisons individuelles groupées dont les volumes différenciés s’harmonisent à ceux des maisons voisines. De son environnement, de son socle en travertin aux jardins élégants parsemés de camélias qui s’ouvrent vers la ripysilve du quartier. D’une qualité de vie avec les accès différenciés et identifiables des maisons individuelles et du hall.

Anaïs Amadieu, Architecte, Urbaniste et Associée fondateur A+ Architecture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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