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L'essentiel du programme

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À partir de 388 500€

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Appartements neufs à Lattes - réf. 5928

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

388 500€

Livraison 1T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

582 750€

Livraison 1T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
9 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Avec plus de 17 000 habitants, Lattes vous procure un cadre de vie agréable au sud de Montpellier, idéal pour les promenades et la découverte de la nature. La commune touche la Méditerranée et s’en inspire dans son architecture. Elle permet à ses habitants de profiter d’un paysage naturel riche et varié tout en leur apportant une qualité de vie quotidienne.

Localisation de la résidence

Cette résidence s'installe dans le quartier Boirargues de Lattes, sur la rive droite du Lez. Entre beauté des paysages, calme et proximité de toutes commodités, cette résidence vous offre un emplacement stratégique. A moins de 4 kilomètres de l’aéroport et de la station de Tram 3 pour rejoindre Montpellier, vos déplacements sont facilités. La plage est accessible en 10 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Lattes se compose de 9 appartements, du deux au quatre pièces. Une atmosphère douce et feutrée accompagne l’ensemble des logements. Ils possèdent une grande terrasse ombragée avec cuisine d’été et dalles effet bois. Typique et moderne, chaque appartement possède sa propre borne de recharge électrique..

Le mot de l’architecte

“Les neuf habitations qui composent ce projet sont conçues comme des cocons prolongés par de grandes terrasses protégées et intimistes. Ce « rubicub » à l’architecture résolument méditerranéenne, se dessine autour d’un patio central luxuriant qui illumine les espaces communs. Cette résidence est une villa aux mille facettes qui, par des jeux d’ouvertures et de textures, nous dévoile ses façades qui accrochent et cadrent la lumière en fonction des heures du jour et de la nuit.”

Thomas Landemaine Architectes

Environnement

Centre Commercial Grand Sud à moins d’1 km
Ligne de Tram (T3) et de Bus (18, 28)
Hyper et Supermarché à 3min en voiture
Gare Sud, St Roch et l’Aéroport à proximité
8min à pied du lycée Jean-François Champollion
Proche de divers parcs, salles de sport, parcours de santé
Cinéma, théâtre et site archéologique

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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