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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 238 000€

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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 6267

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

238 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

313 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

409 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une ville qui a tout pour plaire pour s’y installer. À seulement 10 minutes de la place de la Comédie et des plages, la commune offre une qualité de vie très plaisante. Historiquement huppée, Castelnau-le-Lez est aujourd’hui une ville qui tient à développer la mixité sociale et le lien intergénérationnel. En plus d’être traversée par la ligne 2 du tramway, on y trouve tous les commerces essentiels et bien plus encore.

Localisation de la résidence

Cette résidence flambant neuve sera édifiée tout près du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de sa mairie. Pour les épicuriens à la recherche de bonnes adresses, de nombreux restaurants se trouvent à moins de 5 minutes de marche. Si en plus de ça vous aimez les balades en plein air, le Parc des Berges du Lez propose un bel espace de détente. Il se trouve à 6 minutes de marche de la résidence. Pour les déplacements, la station de tramway Charles de Gaulle est située à 350 mètres.

Description de la résidence

12 appartements de 2, 3 et 4 pièces composent ce programme neuf à Castelnau-le-Lez. À l’architecture sobre et moderne, l’extérieur donne le ton d’un programme de standing aux prestations de haute qualité. En plus d’être entièrement personnalisables, les logements profitent de salles de bains et de cuisines entièrement équipées, de peinture lisse sur les murs, de volets roulants électriques et de grands espaces de rangement.

Environnement

Aéroport de Montpellier à 14 minutes de route
Gare de Montpellier à 8 minutes de route
Parc du domaine de Méric à 20 minutes de marche
Station de tramway Charles de Gaulle à 5 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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