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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Eden à Castelnau-le-Lez #5829 - aperçu n°1
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Proche de la ligne 2 du tramway, station Centurions
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 263 000 €
Et un prix moyen de 5 320 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5829

Proche de la ligne 2 du tramway, station Centurions
Déjà livré
À partir de 263 000 €
Et un prix moyen de 5 320 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 263 000 € de 46.32 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A205
TVA 20%
272 500 €
46.32 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A205
46.32 m²
2ème étage
TVA 20%
272 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 346 900 € de 76.18 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A302
TVA 20%
385 900 €
76.18 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A302
76.18 m²
3ème étage
TVA 20%
385 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 532 300 € de 92.21 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A402
TVA 20%
532 300 €
92.21 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A402
92.21 m²
4ème étage
TVA 20%
532 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 263 000€ - à Castelnau-le-Lez - Programme Eden

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez, la deuxième ville de la métropole montpelliéraine, offre un cadre de vie exceptionnel non loin des belles plages de la mer Méditerranée et à tout juste 20 minutes de la place de la Comédie.

La ville millénaire est particulièrement appréciée pour son patrimoine bien conservé avec son centre historique typique, ses nombreux espaces verts en bordure du Lez, ses infrastructures urbaines développées et son pôle économique majeur regroupant des entreprises aux secteurs d’activité diversifiés.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez prend place au pied de la ligne 2 du tramway, sur l’une des plus grandes avenues de la ville.

Description de la résidence

La résidence offre 65 logements du studio au T5, répartis sur 3 bâtiments en R+3. L’architecture contemporaine de l’adresse s’inscrit parfaitement dans la continuité urbaine du quartier. Les façades en béton lasuré gris contrastent avec les attiques dont la couleur de l’enduit adopte une teinte plus claire. Une résille aluminium ocre-marron relie les loggias entre elles et donne du relief à l’ensemble immobilier.

Les appartements allient bien-être, prestations de qualité et respect des normes thermiques et phoniques. Les intérieurs confortables se prolongent sur l’extérieur par des loggias, terrasses et des jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée. Aux derniers niveaux, 3 appartements XXL disposent de vastes terrasses avec une vue à couper le souffle.

Les espaces communs soignés (hall d’entrée, parking, etc.) sont agrémentés d’un jardin en pleine terre accueillant un espace de jeux pour enfants et des cheminements doux pour les piétons.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • École maternelle Jean de la Fontaine école Jean Moulin à proximité
  • Ligne 2 du tramway, au pied de la résidence
  • Grand parc Laporte à deux pas
  • Nombreux commerces à proximité
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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