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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Nova Park à Près d'Arènes #5184 - aperçu n°1
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  • Programme Nova Park à Près d'Arènes #5184 - aperçu n°3
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Quartier Près d’Arènes, à 5 minutes de la station de tramway Restanque
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 240 000 €
Et un prix moyen de 4 976 €/m²
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 5184

Quartier Près d’Arènes, à 5 minutes de la station de tramway Restanque
Déjà livré
À partir de 240 000 €
Et un prix moyen de 4 976 €/m²
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Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 240 000 € de 43.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
F504
TVA 20%
240 000 €
43.50 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot F504
43.50 m²
5ème étage
TVA 20%
240 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 280 000 € de 61 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
E403
TVA 20%
280 000 €
61.00 m²
4ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E403
61.00 m²
4ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.5196 Montpellier : Près d'Arènes

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 240 000€ - à Près d'Arènes - Programme Nova Park

La résidence & son environnement

Ville attractive, jeune et connectée, Montpellier cultive l’art de vivre méditerranéen et il est facile de se laisser séduire par le charme et le dynamisme de la métropole ensoleillée.

Le quartier Près d’Arènes à Montpellier-centre, est un quartier vivant, situé entre la Croix d’Argent et le quartier de Céreirède. Il est reconnaissable grâce à sa locomotive verte, vestige de la ligne de chemin de fer qui autrefois reliait le centre-ville à la station balnéaire de Palavas-les-Flots. Impossible aussi de manquer le parc de la Rauze et ses aménagements sportifs pour les petits et les grands.

Localisation de la résidence

La résidence se situe au centre de la ville de Montpellier. À partir de la ligne 4 du tramway, située au pied de la résidence, il est facile de rejoindre le cœur historique ainsi que le quartier du nouvel hôtel de ville conçu par Jean Novel, en seulement 3 stations.

Compte tenu de la localisation centrale du programme immobilier, les commerces de proximité et les commodités sont à portée de main. L’accès aux supérettes est à seulement 5 minutes à pied et l’école maternelle est également à 5 minutes environ en prenant la voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf est un ensemble d’appartements allant du studio au 4 pièces qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. Tous les appartements se prolongent d’une terrasse et les pièces à vivres privilégient les volumes avec un espace cuisine ouvert.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir aux appartements une douce perspective naturelle. Des jardins suspendus ont été aménagés, et au rez-de-chaussée un espace paysagé révèle l’esprit végétal du projet.

Sécurité et bien-être

La résidence est équipée d’un contrôle d’accès piéton par digicode, avec un badge Vigik et un vidéophone. L’entrée des parkings est équipée d’une porte avec contrôle d’accès par télécommande.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès cérame
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Place de la comédie en seulement 5 minutes en voiture,
  • Gare Saint-Roch en 3 minutes en voiture,
  • Accès aux plages en 15 minutes en voiture,
  • Accès rapide à l’autoroute A709
  • Ligne 4 de tramway au pied de la résidence
  • Hôtel de ville à 3 stations
  • 3 lignes de bus à 5 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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