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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 190 000€

Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 5184

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 190 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 228 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 270 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 139 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville attractive, jeune et connectée, Montpellier cultive l’art de vivre méditerranéen et il est facile de se laisser séduire par le charme et le dynamisme de la métropole ensoleillée.

Le quartier Près d’Arènes à Montpellier-centre, est un quartier vivant, situé entre la Croix d’Argent et le quartier de Céreirède. Il est reconnaissable grâce à sa locomotive verte, vestige de la ligne de chemin de fer qui autrefois reliait le centre-ville à la station balnéaire de Palavas-les-Flots. Impossible aussi de manquer le parc de la Rauze et ses aménagements sportifs pour les petits et les grands.

Localisation de la résidence

La résidence se situe au centre de la ville de Montpellier. À partir de la ligne 4 du tramway, située au pied de la résidence, il est facile de rejoindre le cœur historique ainsi que le quartier du nouvel hôtel de ville conçu par Jean Novel, en seulement 3 stations.

Compte tenu de la localisation centrale du programme immobilier, les commerces de proximité et les commodités sont à portée de main. L’accès aux supérettes est à seulement 5 minutes à pied et l’école maternelle est également à 5 minutes environ en prenant la voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf est un ensemble d’appartements allant du studio au 4 pièces qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. Tous les appartements se prolongent d’une terrasse et les pièces à vivres privilégient les volumes avec un espace cuisine ouvert.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir aux appartements une douce perspective naturelle. Des jardins suspendus ont été aménagés, et au rez-de-chaussée un espace paysagé révèle l’esprit végétal du projet.

Sécurité et bien-être

La résidence est équipée d’un contrôle d’accès piéton par digicode, avec un badge Vigik et un vidéophone. L’entrée des parkings est équipée d’une porte avec contrôle d’accès par télécommande.

Environnement

  • Place de la comédie en seulement 5 minutes en voiture,
  • Gare Saint-Roch en 3 minutes en voiture,
  • Accès aux plages en 15 minutes en voiture,
  • Accès rapide à l’autoroute A709
  • Ligne 4 de tramway au pied de la résidence
  • Hôtel de ville à 3 stations
  • 3 lignes de bus à 5 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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