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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
139 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ville attractive, jeune et connectée, Montpellier cultive l’art de vivre méditerranéen et il est facile de se laisser séduire par le charme et le dynamisme de la métropole ensoleillée.
Le quartier Près d’Arènes à Montpellier-centre, est un quartier vivant, situé entre la Croix d’Argent et le quartier de Céreirède. Il est reconnaissable grâce à sa locomotive verte, vestige de la ligne de chemin de fer qui autrefois reliait le centre-ville à la station balnéaire de Palavas-les-Flots. Impossible aussi de manquer le parc de la Rauze et ses aménagements sportifs pour les petits et les grands.
Localisation de la résidence
La résidence se situe au centre de la ville de Montpellier. À partir de la ligne 4 du tramway, située au pied de la résidence, il est facile de rejoindre le cœur historique ainsi que le quartier du nouvel hôtel de ville conçu par Jean Novel, en seulement 3 stations.
Compte tenu de la localisation centrale du programme immobilier, les commerces de proximité et les commodités sont à portée de main. L’accès aux supérettes est à seulement 5 minutes à pied et l’école maternelle est également à 5 minutes environ en prenant la voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf est un ensemble d’appartements allant du studio au 4 pièces qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. Tous les appartements se prolongent d’une terrasse et les pièces à vivres privilégient les volumes avec un espace cuisine ouvert.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir aux appartements une douce perspective naturelle. Des jardins suspendus ont été aménagés, et au rez-de-chaussée un espace paysagé révèle l’esprit végétal du projet.
Sécurité et bien-être
La résidence est équipée d’un contrôle d’accès piéton par digicode, avec un badge Vigik et un vidéophone. L’entrée des parkings est équipée d’une porte avec contrôle d’accès par télécommande.
Environnement
Place de la comédie en seulement 5 minutes en voiture,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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