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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
126 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Avec plus de 286 000 habitants, 300 jours de soleil par an, 7 pôles universitaires et 76 500 étudiants par an, Montpellier est définitivement une métropole qui compte ! Ses paysages somptueux, son riche patrimoine architectural, son dynamisme économique et ses pôles d’excellence ajoutent encore à la longue liste de ses atouts.
Pour les étudiants, la ville offre un cadre de vie idéal au carrefour de la culture, de l’art et de la science !
Millénaire est un quartier jeune et dynamique idéalement situé à l’est de Montpellier. Adresse convoitée de la ville, Millénaire possède de nombreuses infrastructures et demeure proche du centre historique.
Les nombreuses infrastructures de loisirs (Baraka Jeux, Patinoire Végapolis, Twist’Air), côtoient les infrastructures commerciales (Odysseum) et les plages de Palavas, de Carnon ou de la Grande Motte.
Description de la résidence
La résidence propose 126 logements du studio au 3 pièces meublés et équipés, avec de nombreux services pour les étudiants. Au rez-de-chaussée l’école de communication, de design et d’art appliqué l’Esdac accueillera ses premiers étudiants.
Les appartements ultra optimisés font la part belle au confort et à la lumière naturelle. Les services et les prestations à destination des étudiants sont nombreux et rendent le quotidien plus facile. Accueil, jardin potager partagé, laverie, local vélo, parking privatif, sont quelques exemples de prestations proposées.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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