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Appartements neufs aux Cévennes - réf. 7813
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

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Appartements neufs 3 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Climatisation réversible
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence art déco en hommage au cinéma des années d'après-guerre

Cette résidence intimiste de 15 appartements neufs T3 est nichée dans un écrin de verdure, au calme, et entourée de bâtiments à taille humaine et d’essences méditerranéennes. Elle arbore une architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, imaginée en hommage au cinéma des années 50 et 60, qui a vu émerger les Belmondo, Delon, Gabin et autres Ventura. Les façades, animées par des pergolas horizontales, jouent avec la lumière et créent une atmosphère intime sur chaque terrasse, laissant pénétrer la clarté naturelle dans les appartements.

Une attention particulière, à été portée sur le confort des appartements qui se prolongent sur de larges espaces extérieurs : balcons, terrasses… ou encore jardins privatifs pour ceux qui ont fait le choix du rez-de-chaussée !
Nicolas Gervais, Architecte

Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : chauffage collectif par pompe à chaleur avec climatisation réversible, système domotique, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60*60, peinture lisse, placards aménagés et salles de bain entièrement équipées. La résidence est sécurisée par digicode, badge Vigik et visiophone. Un local à vélos, des espaces verts paysagers et des stationnements en sous-sol ou en extérieur viennent compléter l'ensemble. La conformité à la réglementation RT2012 garantit une très bonne performance énergétique et un confort de vie optimal. Chaque appartement peut être personnalisé selon vos envies, pour un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé. Les appartements de cette résidence sont éligibles PTZ et LLI.

Des logements proches des commodités dans un quartier en mutation

Le quartier des Cévennes est au cœur d'un grand projet de rénovation avec à la clé de nouveaux espaces et équipements publics, une modernisation générale, et la démolition/reconstruction de bâtiments vétustes. Ce programme neuf aux Cévennes est entouré de toutes les commodités essentielles.

Pour le quotidien, les supermarchés Lidl et Picard se trouvent à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs boulangeries de quartier pour vos croissants du matin. Bonne nouvelle pour les familles avec enfants : l’école élémentaire Charles Baudelaire se trouve à 7 minutes à pied et l’école Julie Daubié à 13 minutes. Les étudiants, eux, pourront rejoindre l’Institut de Pharmacie Industrielle en 6 minutes à vélo et l’université Paul Valéry en 10 minutes.

Côté transports en commun, ils sont facilement accessibles : arrêt de bus Pierre Viala à 5 minutes à pied et tramway Jules Guesde à 8 minutes à vélo. L’aéroport Montpellier Méditerranée se situe à 20 minutes.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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