logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
2 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 265 000€
Retour à la liste

Appartements neufs aux Gares - réf. 4536

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
265 000€
Livraison 3T 2018
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Le quartier entourant la gare de Montpellier est l'un des plus actifs de la ville de Montpellier. Effectivement, c'est ici que de nombreuses entreprises s'implantent et contribuent au bon développement de l'activité économique de l'agglomération.

Localisation de la résidence

Le complexe immobilier est tout près de la gare ferroviaire Saint-Roch. En retrait des agitations du centre-ville, la résidence propose un cadre de vie calme. La rue dans laquelle se trouve le projet, se trouve quelques petits commerces de proximité. Dans un rayon de 250 mètres se trouve une superette, des restaurants, des enseignes de loisirs ainsi que des salles de sports.

Description de la résidence

La résidence est un projet de réhabilitation d'un ancien immeuble. Le bâtiment est de caractère du XIXème siècle. Dès lors, pour les architectes il est nécessaire de rendre de la noblesse au bâtiment tout en proposant un confort actuel. Tous les travaux contribuent à la valeur patrimoniale de l'immeuble. Des appartements de 2 et de 3 pièces vous sont proposés.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • thermostat d'ambiance,
    • faux-paflonds acoustique,
    • vitrages performants,
    • climatisation pour les duplex,
    • peinture lisse,
    • parquet en revêtement de sol,
    • cuisine équipée sur-mesure,
    • isolation thermique renforcée.
  • Salle de bains :
    • ventilation renforcée,
    • étiquette A+ pour les produits de construction à usage intérieur.
  • Chambres :
    • parquet,
    • placards avec étagères et penderies.

Sécurité

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. L'accès à l'immeuble se fait par le biais d'un badge ainsi que d'un code d'accès.

Environnement

  • gare Saint-Roch à 400 mètres,
  • tramway à 370 mètres,
  • centre historique à 600 mètres,
  • mer Méditerranée à moins de 10 km.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4531 Montpellier : Chamberte

Programme suivant >

Programme neuf réf.4540 Montpellier : Aiguerelles

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous