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L'essentiel du programme

  • T2
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Appartements neufs à Croix d'argent - réf. 5440

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
320 000€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
382 000€
Livraison 2T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 45 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Métropole dynamique et attractive, Montpellier rayonne par son patrimoine historique, sa vie culturelle riche et sa jeunesse étudiante. Située entre la mer Méditerranée et l’arrière-pays montagneux, la ville offre une qualité de vie incomparable, avec son doux climat et sa diversité de paysages.

Le quartier Croix d’Argent est situé au sud-ouest de la ville de Montpellier. Dynamique et populaire, il est à proximité immédiate de toutes les commodités et il est très facile de rejoindre les autres sites de la ville, grâce aux nombreuses solutions de transports.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Croix d’Argent, offre une vie de quartier agréable et animée. On y trouve de nombreux commerces de proximité, et le centre-ville de Montpellier est à 10 minutes, par la ligne 2 du tramway. À proximité directe de la résidence, il y a des écoles, un centre de loisir, ainsi que le parc de la Croix d’Argent et ses 5000 m² d’espaces boisés.

Description de la résidence

La résidence offre 45 logements du studio au 5 pièces. Les équipements de la maison et les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et un maximum d’intimité. Les appartements disposent de grandes terrasses avec vue dégagée.

Un espace paysager s’intègre au cœur de la résidence pour apporter une touche de nature et une atmosphère douce. L’architecture contemporaine se décline grâce aux façades minérales et aux teintes de pierre. Les garde-corps en tôle perforée blanche rehaussent l’ensemble.

Environnement

  • Commerces de proximité à 2 minutes
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Collège Croix d’Argent à 6 minutes
  • Centre-ville à 10 minutes par le tramway (Gare St-Roch)
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 minutes
  • Plages de Palavas-les-Flots à 17 minutes
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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