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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 200 000€

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Appartements neufs à Croix d'argent - réf. 4548

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

200 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

212 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

215 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

217 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

224 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
42 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia

La résidence & son environnement

Croix d'Argent est situé au Sud de Montpellier. Il est clairement le plus grand quartier de la ville et il se situe à proximité du nouveau pôle d'affaires de la métropole.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se construit dans un environnement riche en commerces et en service à la personne. Pour exemple, à tout juste 250 mètres se trouve un cabinet d'un médecin ainsi qu'un restaurant.

Description de la résidence

Cette résidence à taille humaine dispose d'appartements confortables et bénéficiant d'un ensoleillement intérieur optimal. L'immeuble est construit en R+2 et il présente des lignes architecturales résolument contemporaines.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

peinture lisse blanche,
carrelage 45x45 cm,
chauffage individuel,
espaces de rangements,
terrasse en guise d'extérieur,
double vitrage isolant.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
receveur de douche extra-plat,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.

Chambre :

placards avec penderie et étagères.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée. L'accès au complexe immobilier se fait par le biais d'un vidéophone ou d'un badge d'accès.

Environnement

arrêt de tramway à 400 mètres,
commerces à 50 mètres,
école et collège à 5 minutes,
plages à 15 minutes,
autoroute à 4 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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