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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 499 000€
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Appartements neufs à Centre Historique - réf. 5482
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 499 000 € de 69.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2023
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
302
TVA 20%
499 000 €
69.40 m²
3ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 302
69.40 m²
3ème étage
TVA 20%
499 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 499 000€ - à Centre Historique - Programme 1 Rue du Puits du Temple

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Témoin historique du lotissement médiéval “Villa Nova” bâti au Xème siècle, le quartier anciennement nommé “Commune Clôture” est situé dans l'hypercentre de Montpellier. Cœur de ville et cœur de vie de l’agglomération montpelliéraine, le centre historique profite de tous les commerces et infrastructures propices aux loisirs, autour de la réputée place de la Comédie .

Le Lez, en bordant le quartier qui abrite la médiathèque Emile Zola, offre des promenades le long de ses rives aménagées.

Localisation de la résidence

Située dans le centre historique de Montpellier, la résidence est un véritable écrin au cœur d’un hôtel particulier. Résultat de l’association de deux anciennes bâtisses, cet immeuble du XVIIIème siècle profite d’un environnement exceptionnel.

Permettant de rejoindre la rue du Puits du Temple et les grands axes de circulation vers la porte Saint-Guilhem, la résidence neuve, qui a conservé sa façade d’époque, bénéficie de tous les commerces et lieux de vie de l’hypercentre montpelliérain. L’esplanade du Peyrou et le Jardin des Plantes sont à moins de 10 minutes à pieds du bâtiment.

Description de la résidence

Établie au cœur d’un hôtel particulier, au charme incroyable, la résidence se compose de 11 appartements neufs du T1 aux quatre pièces. Allant de 19 m² au 83 m², ces logements neufs au cœur Montpellier bénéficient pour certains de terrasses, idéales pour profiter de l’atmosphère vivante du centre.

Les logements profitent d’installations de qualité : volets roulants électriques, sèche-serviettes dans la salle de bain et cuisine équipée. Dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par visiophone, les occupants disposent également d’un local à vélos.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À 3 minutes des halles Castellane
  • À 200 mètres de l’église Saint Roch
  • À 5 minutes de la place de la Comédie
  • Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    • Logo Google Avis

      Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 2 Juillet 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 1 Juillet 2025
    • Logo Google Avis

      Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 30 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 28 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 25 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 24 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 18 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 17 Juin 2025
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      Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 17 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 15 Juin 2025
    • Logo Google Avis

      J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

      Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
      |  le 27 Mai 2025

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