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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5694

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 215 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
35
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 215 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 305 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 399 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 215 000€
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 305 000€
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 399 000€
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 35 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Pompe à chaleur
  • Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 40 par 40
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située à environ 6 kilomètres de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une ville dynamique et attractive à taille humaine. La cité castelnauvienne à tout pour plaire : de nombreux espaces verts en bordure du Lez, un cœur de ville pittoresque avec commerces et boutiques, 6 parcs d’activité en développement constant et les plages de la méditerranée à proximité. Les infrastructures urbaines sont nombreuses et variées et la ligne 2 du tramway rejoint la place de la Comédie en une quinzaine de minutes seulement.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au cœur de la ville castelnauvienne, dans un environnement pavillonnaire à deux pas de l’hôtel de ville. Le nouveau complexe culturel Kiasma et la médiathèque Aimé Césaire sont à proximité. De nombreux commerces sont accessible à pied, de même que les écoles Mario Roustant, Rose de France et le collège Frédéric Bazille situé à 900 mètres de votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments de différents niveaux. L’ensemble immobilier contemporain imaginé par l’agence d’architecture Tourre & Sanchis, présente des façades blanches creusées de loggias généreuses et de toits-terrasses aux derniers étages. Les façades des derniers niveaux en attique sont rehaussées d’un enduit jaune d’or, créant un contraste élégant.

Les intérieurs aux prestations soignées s’ouvrent sur des loggias créant un espace extérieur privé pour profiter du soleil de la région, à toute heure. Certains appartements aux allures de villas sur le toit disposent d’une ou de deux terrasses multi-orientées pour se détendre en famille.

La résidence entièrement close s’ouvre sur un chemin piéton bordé de haies champêtres. Le site extérieur est préservé et compte plusieurs essences d’arbres (cyprès, oliviers, palmiers, arbres de Judée, etc.).

Environnement

  • Accès à l’A709 à 5,5 kilomètres
  • Ligne T2 à 450 mètres Station « Clairval »
  • Gare TGV de Montpellier Saint-Roch à 6,6 kilomètres
  • Arrêt « Rose de France » à 250 m – Ligne 35 (Castelnau Mas de Rochet – Castelnau Les Aires/Aube Rouge
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 9,4 kilomètres via la D66
  • École primaire Mario-Roustan (150 m), école maternelle Rose de France (250 m), collège Frédéric-Bazille (900 m)
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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