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Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2023
À partir de 234 100€
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5694

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 234 100€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 35 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Idéalement située à environ 6 kilomètres de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une ville dynamique et attractive à taille humaine. La cité castelnauvienne à tout pour plaire : de nombreux espaces verts en bordure du Lez, un cœur de ville pittoresque avec commerces et boutiques, 6 parcs d’activité en développement constant et les plages de la méditerranée à proximité. Les infrastructures urbaines sont nombreuses et variées et la ligne 2 du tramway rejoint la place de la Comédie en une quinzaine de minutes seulement.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au cœur de la ville castelnauvienne, dans un environnement pavillonnaire à deux pas de l’hôtel de ville. Le nouveau complexe culturel Kiasma et la médiathèque Aimé Césaire sont à proximité. De nombreux commerces sont accessible à pied, de même que les écoles Mario Roustant, Rose de France et le collège Frédéric Bazille situé à 900 mètres de votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments de différents niveaux. L’ensemble immobilier contemporain imaginé par l’agence d’architecture Tourre & Sanchis, présente des façades blanches creusées de loggias généreuses et de toits-terrasses aux derniers étages. Les façades des derniers niveaux en attique sont rehaussées d’un enduit jaune d’or, créant un contraste élégant.

Les intérieurs aux prestations soignées s’ouvrent sur des loggias créant un espace extérieur privé pour profiter du soleil de la région, à toute heure. Certains appartements aux allures de villas sur le toit disposent d’une ou de deux terrasses multi-orientées pour se détendre en famille.

La résidence entièrement close s’ouvre sur un chemin piéton bordé de haies champêtres. Le site extérieur est préservé et compte plusieurs essences d’arbres (cyprès, oliviers, palmiers, arbres de Judée, etc.).

Environnement

  • Accès à l’A709 à 5,5 kilomètres
  • Ligne T2 à 450 mètres Station « Clairval »
  • Gare TGV de Montpellier Saint-Roch à 6,6 kilomètres
  • Arrêt « Rose de France » à 250 m – Ligne 35 (Castelnau Mas de Rochet – Castelnau Les Aires/Aube Rouge
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 9,4 kilomètres via la D66
  • École primaire Mario-Roustan (150 m), école maternelle Rose de France (250 m), collège Frédéric-Bazille (900 m)

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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