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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5654

L'essentiel du programme

Prix à partir de 195 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
30
Logements
Livraison
3ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 500€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 303 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Castelnau-le-Lez est une résidence à taille humaine installée dans une commune située à 8 minutes de Montpellier. À 15 km des plages de la Méditerranée, la 2e ville de la métropole a su conserver son authenticité. C’est une commune agréable qui bénéficie du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant son cachet et ses traditions propres.

Coté mobilité, l’arrêt de tram le plus proche est à 300 m de la résidence et vous permet de rejoindre la place de La Comédie de Montpellier en 15 minutes ou encore la gare Saint Rock en 17 minutes. Les 8 stations de la ligne 2 du tramway présentes à Castelnau-le-Lez, favorisent les déplacements doux.

Pour les familles, les écoles maternelle Jean-de-la-Fontaine et primaire Jean-Moulin, ainsi que le collège Frédéric Bazille, sont à quelques minutes de marche. Les ados sont scolarisés au lycée Joffre à Montpellier, accessible en 15 mn de tram.

En plus des rives du Lez, la ville est parsemée de vastes espaces verts : le parc Monplaisir, le parc Laporte ou le bois du Miradou qui sont le terrain de jeu des joggeurs au cœur même de la commune.

Castelnau-le-Lez et ses rues étroites ombragées garde un cœur de ville “esprit village” doté d’une jolie placette commerçante. Ses habitants se retrouvent lors de ses 2 marchés hebdomadaires qui fleurent bon les spécialités locales.

Un grand nombre d’équipements culturels et sportifs accueillent petits et grands : piscine, palais des sports, boulodrome, skate park, aires multisports...

La sécurité des habitants est une priorité de la commune avec une vidéoprotection du territoire, et une limitation de la circulation à 30 km/h pour la plus grande partie des rues de la ville.

Description de la résidence

Le programme qui propose 30 appartements du 2 au 3 pièces, révèle une architecture contemporaine, aux contrastes doux mâtinés de beige, de blanc et de gris. Les logements du rez-de-chaussée sont surélevés par rapport au niveau de la rue, pour plus d’intimité et de luminosité. La base de la résidence est ornée d’un parement de pierre.

Les loggias qui rythment la façade sont dotées de garde-corps en verre fumé, tamisant la lumière et préservant la vie privée des habitants.

Le dernier niveau partiellement en retrait propose de vastes terrasses plein ciel, imaginées comme de véritables « pièces » à vivre en extérieur. Une pergola métallique, servira de support aux plantes grimpantes à fleurs parfumées ou à feuillage verdoyants.

Le cœur d’îlot est pensé comme un jardin verdoyant et arboré. Il bénéficie d’un ensoleillement optimal. Des jardins privés avec terrasses aménagées sont bordés par des haies. Ils bénéficient de l’ombrage de magnolias, d’olivier, d’arbre de Judée, de tilleul, ou encore d’arbousier.

Une grande partie des appartements profitent d’une exposition traversante, mais aussi d’un espace extérieur orienté Sud, vers le cœur d’îlot.

Les parkings en sous-sol libèrent l’espace au pied des bâtiments.

Environnement

  • Arrêt de tram : 300 m
  • A 709 : 4.6 km
  • Gare TGV de Montpellier : 6.7 km
  • Aéroport de Montpellier-Méditerranée : 8.8 km
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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