Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Montpellier depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 04 11 93 73 34
9h - 19h du lundi au samedi
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°1
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°2
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°3
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°4
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°5
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°6
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°7
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°8
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°9
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°10
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°11
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°12
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°13
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°14
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°15
  • Programme Rocca Bella à Saint-Jean-de-Védas #7656 - aperçu n°16
16 photos
Retour
💗
À 7 minutes du tramway
  • T2
  • T4
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 259 200 €
Et un prix moyen de 4 938 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous

Appartements neufs à Saint-Jean-de-Védas - réf. 7656

À 7 minutes du tramway
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 259 200 €
Et un prix moyen de 4 938 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 259 200 € de 45.53 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C23
TVA 20%
259 200 €
45.53 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C23
45.53 m²
2ème étage
TVA 20%
259 200 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 449 200 € de 97.93 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C32
TVA 20%
542 200 €
97.93 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C32
97.93 m²
3ème étage
TVA 20%
542 200 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7655 Montpellier : Près d'Arènes

Programme suivant >

Programme neuf réf.7657 Sète

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 259 200€ - à Saint-Jean-de-Védas - Programme Rocca Bella

La résidence & son environnement

Saint-Jean-de-Védas, située à l'entrée de la métropole montpelliéraine, est une commune alliant charme historique et dynamisme moderne. Avec un accès facile aux transports en commun, cette ville offre un cadre de vie paisible avec ses nombreux parcs paysagers et son centre historique. Les résidents bénéficient d'une vie urbaine active tout en étant proches de la nature.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à quelques minutes à pied d'établissements scolaires comme le groupe scolaire Jean D’Ormesson. Les commodités telles que le centre commercial et le marché de l’Esplanade de l’Ortet sont également facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, le Parc de la Peyrière est à proximité immédiate. La station de tramway Saint-Jean de Védas Centre , à seulement 7 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Montpellier.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Védas se distingue par son architecture méditerranéenne moderne, conçue par l'Atelier d’Architecture Faustine Chaignaud. Les 50 appartements, allant du T2 au T5, sont répartis sur trois bâtiments élégants. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs généreux tels que balcons et terrasses, offrant des vues sur le paysage environnant. Un parking souterrain est à la disposition des résidents.

Les technologies inclues sont modernes : installation domotique, volets roulants électriques, pompe à chaleur collective, et une isolation thermique innovante, utilisant des matériaux comme la paille de riz de Camargue. La résidence est éco-responsable, intégrant des panneaux solaires et une gestion durable des eaux grises.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Isolation thermique renforcée
    • Logement connecté
    • Panneaux solaires
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de tramway (Saint-Jean de Védas Centre), 7 minutes à pied
  • Station de tramway (Saint-Jean le Sec), 7 minutes à pied
  • Clinique Saint Jean à 400m
  • Centre commercial à 2km
  • Esplanade de l’Ortet à 500m, marché les jeudis et samedis
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
04 11 93 73 34
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Montpellier