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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située au nord-est de Montpellier, la commune de Clapiers est le mélange parfait entre ville et nature. À taille humaine et peuplée de plus de 5 500 habitants, l’esprit village y est conservé et le cadre de vie est tout à fait appréciable. Proposant une riche offre de commerces, d’associations et d’infrastructures, Clapiers développe également son activité économique sur les technologies de pointe. Pour les moments de balade, le parc Claude Leenhardt de 170 hectares propose des petits sentiers.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Clapiers s’implantera dans l’écoquartier du Castelet, à quelques pas du centre du village et de toutes les commodités. À moins de 5 minutes en voiture se trouvent des établissements scolaires, des équipements sportifs, une zone commerciale ou bien encore des lieux culturels. Entouré de verdure, ce programme immobilier neuf offrira une sensation de bien-être à ses habitants.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Clapiers propose 30 appartements de 2, 3 et 4 pièces répartis sur 2 bâtiments et en R+2. Aux lignes architecturales sobres et arrondies, la lumière s’invitera généreusement dans les pièces de vie pour vous offrir un moment de détente. Détentrice de nombreux labels reconnus dont celui de la Très Haute Performance Energétique, les résidents profiteront d’un confort optimal de vie en été comme en hiver. L’accès aux parties communes et aux appartements se fera grâce à un badge d’entrée et un digicode.
Située au nord-est de Montpellier, la commune de Clapiers est le mélange parfait entre ville et nature. À taille humaine et peuplée de plus de 5 500 habitants, l’esprit village y est conservé et le cadre de vie est tout à fait appréciable. Proposant une riche offre de commerces, d’associations et d’infrastructures, Clapiers développe également son activité économique sur les technologies de pointe. Pour les moments de balade, le parc Claude Leenhardt de 170 hectares propose des petits sentiers.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Clapiers s’implantera dans l’écoquartier du Castelet, à quelques pas du centre du village et de toutes les commodités. À moins de 5 minutes en voiture se trouvent des établissements scolaires, des équipements sportifs, une zone commerciale ou bien encore des lieux culturels. Entouré de verdure, ce programme immobilier neuf offrira une sensation de bien-être à ses habitants.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Clapiers propose 30 appartements de 2, 3 et 4 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+2. Aux lignes architecturales sobres et arrondies, la lumière s’invitera généreusement dans les pièces de vie pour vous offrir un moment de détente. La résidence détenant de nombreux labels reconnus dont celui de la Très Haute Performance Energétique, les résidents profiteront d’un confort optimal de vie en été comme en hiver. L’accès aux parties communes et aux appartements se fera grâce à un badge d’entrée et un digicode.
Proposant des superficies de 45 à 91 m², tous les logements bénéficieront de prestations de standing : volets roulants électriques, salle de bain meublée, présence d’un cellier, etc... De grandes terrasses bien orientées combleront le tout.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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