*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Avec ses 650 000 habitants (aire métropolitaine), Montpellier est la 7ème ville de France. Idéalement située entre la mer et l’arrière-pays montagneux, la ville du sud bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle et d’un climat doux presque toute l’année. Métropole dynamique et attractive, elle est à la pointe dans le secteur de la santé et son statut de smart city encourage le développement de nombreuses entreprises et start-up prometteuses dans la région.
Située au nord-est de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez, est appréciée pour la qualité de son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Localité verdoyante, bordée par les rives du fleuve Lez, elle dispose de nombreux services et infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants.
Localisation de la résidence
La résidence est située dans le tout nouveau quartier Eureka de Castelnau-le-Lez. Porté par le label EcoCité, Eureka veut être un modèle d’urbanisme durable et novateur. Ce projet pilote pour Montpellier Méditerranée Métropole, propose un lieu de vie où se mêlent mixité fonctionnelle, intergénérationnelle, mais aussi technologique, énergétique, biologique et paysagère.
Description de la résidence
La résidence propose 100 logements avec des prestations haut de gamme, allant du T1 au T4.
L’aménagement des appartements associe parfaitement confort, qualité et fonctionnalité. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes. La frontière entre l’intérieur et l’extérieur s’efface grâce aux larges baies vitrées et les terrasses donnent sur le cœur d’ilot paysager. Quelques appartements d’exception sont disponibles en dernier étage.
Les façades poreuses des bâtiments reflètent la mixité du projet, qui mêle : habitations, espaces de coworking et commerces. En cœur d’ilot, le jardin paradisiaque dessiné par l’atelier Coloco, vous transporte dans une autre dimension.
Environnement
6 parcs d’activités économiques (La Garrigue, L’Aube Rouge, Castelnau 2000, Eureka, Bellegarde, Jean Mermoz)
Cap Oméga
Autoroute A9, Aéroport, Gare SNCF à 15 minutes
Etablissements scolaires (crèches, écoles maternelles, collèges et lycées) à proximité
Sécurité
Un double accès à la résidence par IP (Internet Protocole) relié au système VIGIK assure votre sécurité
Des portes palières anti-effraction apportent confort et sérénité
Un boîtier électronique donne accès au parking privé
L’ascenseur donne directement accès au stationnement privatif en sous-sol
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Le mot de l’architecte
La résidence est un projet à l’identité affirmée qui exprime une nouvelle façon de tisser des liens et qui revendique une liaison forte entre le bâtiment et l’élément naturel.
L’agence Jakob + MacFarlane
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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📧 Demander conseil gratuitement
Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !