*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
168 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ville d’art et d’histoire, Montpellier sait se réinventer à chaque époque. Aujourd'hui, la métropole européenne est aussi la 7ème ville de France, et son dynamisme n’est plus à prouver. La capitale de l'Hérault séduit les entreprises de pointe, notamment dans le secteur médical et chaque année de nombreux étudiants viennent profiter de ses infrastructures solaires et urbaines.
La ville de Castelnau-le-Lez bénéficie d’un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Montpellier. C’est la deuxième commune la plus peuplée de l’agglomération.
Localisation de la résidence
Le programme immobilier neuf, se situe dans la commune de Castelnau-le-Lez, à l’est de la métropole de Montpellier. C’est une ville à taille humaine qui bénéficie de nombreuses infrastructures. La gare de Montpellier et le centre-ville historique sont à seulement 10 minutes. La zone d’activité du Millénaire est voisine. L'autoroute est facilement accessible.
Description de la résidence
La résidence propose 168 appartements et villas, répartis sur 4 bâtiments.
L’ensemble est un lieu de vie unique et l’architecture moderne ne manque pas de cachet. Originale et contemporaine, la résidence offre en son cœur un îlot central végétalisé.
Les logements bénéficient de prestations de haute qualité, et offrent de grands volumes avec de larges terrasses. Les intérieurs combinent confort et fonctionnalité. Les parties communes réalisées par une décoratrice sont harmonieuses et soignées. La résidence propose également des villas avec jardins sur le toit.
Environnement
Centre-ville de Montpellier et CC Odysseum à 10 minutes
Parc d’entreprise du Millénaire à 5 minutes
Ligne 2 du tram au pied de la résidence
Gare SNCF Saint Roch à 10 minutes en tram
Aéroport à 15 minutes en voiture
A9 et A750 à 10 minutes en voiture
Écoles, Collèges et Lycées
Plages à 10 minutes
Sécurité
Résidence clôturée et sécurisée
Système vidéophone et Vigik®
Accès au sous-sol par portail électrique commandé par télécommande
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?