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À partir de 192 000€

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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 4553

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
96 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l'Est de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez entretient une frontière commune avec le quartier d'Aiguelongue et elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville montpelliérin.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit le long d'une grande avenue de la ville. D'ailleurs, juste en face de la structure le tramway circule et la station "Centurions" se trouve à quelques 200 mètres du projet immobilier. Par ailleurs, tout autour de cet axe routier se trouve des commerces de proximité tels que des épiceries, des supermarchés ou encore des boulangeries et restaurants.

Description de la résidence

Ce projet immobilier se compose d'environ 100 logements neufs répartis au sein de quatre immeubles d'habitations. L'écriture architecturale de cette réalisation est contemporaine. En outre, les façades sont nappées d'un enduit blanc cassé, tandis que les deux niveaux intermédiaires sont creusés par de profondes loggias. Les volumes simples mais expressif de la résidence associé à la faible hauteur du projet, lui garantissent une cohabitation harmonieuse avec toutes les constructions environnantes qui sont à venir.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

chaudière au gaz individuel,
carrelage en grès émaillé 40x40 ou 60x60 cm,
placards équipés,
volets roulants électriques,
peinture lisse blanche,
cuisine équipée,
double vitrage et menuiserie anthracite.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
radiateur sèche-serviette,
robinetterie type mitigeur,
receveur de douche extra-plat.

Chambre :

placard avec étagères et penderie.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou un accès commandé par vidéophone via système intratone.

Environnement

station de tramway à 200 mètres,
arrêt de bus à 750 mètres,
gare de Montpellier à 20 minutes,
aéroport à environ 10 km,
autoroute à 5 minutes.

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Programme neuf réf.4552 Castelnau-le-Lez

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Programme neuf réf.4554 Montpellier : Cévennes

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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