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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 270 000€
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Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 4591
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 270 000 € et 288 000 € de 63.6 m² à 65.71 m²

livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A04
TVA 20%
270 000 €
63.60 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A08
TVA 20%
275 000 €
63.60 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A11
TVA 20%
285 001 €
63.60 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A13
TVA 20%
288 000 €
63.60 m²
2ème
Sud-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A04
63.60 m²
2ème étage
TVA 20%
270 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A08
63.60 m²
2ème étage
TVA 20%
275 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A11
63.60 m²
2ème étage
TVA 20%
285 001 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A13
63.60 m²
2ème étage
TVA 20%
288 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Est
🗞
📞
Voir les 4 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 336 000 € et 357 001 € de 74.65 m² à 75.28 m²

livraison à partir du 3T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A01
TVA 20%
336 000 €
74.65 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A05
TVA 20%
341 000 €
74.65 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A09
TVA 20%
347 000 €
74.65 m²
2ème
Sud
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A12
TVA 20%
357 001 €
74.65 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A01
74.65 m²
2ème étage
TVA 20%
336 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A05
74.65 m²
2ème étage
TVA 20%
341 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A09
74.65 m²
2ème étage
TVA 20%
347 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
Sud
🗞
📞
Lot A12
74.65 m²
2ème étage
TVA 20%
357 001 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 270 000€ - à Près d'Arènes - Programme Nouvel'R III

La résidence & son environnement

Près d'Arène est un quartier du sud de Montpellier. Desservi par les transports en commun, le secteur est parfaitement connecté au cœur historique montpelliérain.

Localisation de la résidence

Ce projet immobilier prend place au cœur d'un environnement commerçant. En outre, à moins de 200 mètres à pied de la structure se trouve des commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial et des restaurants.

Description de la résidence

Ce projet immobilier présente une architecture résolument moderne. Effectivement, les façades sont couvertes de pierres blanches au niveau R+1 et d'un crépis gris au RDC. Cette représentative contemporaine lui vaut de s'insérer en parfaite harmonie dans son environnement urbain.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage 45x45 cm,
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques.
  • Salle de bains :
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placard avec étagères et penderies.

Sécurité

L'enceinte de la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Son accès est strictement réservé aux habitants qui seront pourvus d'un badge d'accès ainsi que d'un digicode.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • arrêt de tramway à 3 minutes,
  • autoroute à 2 minutes,
  • aéroport à 15 minutes,
  • Gare Saint-Roch à 9 minutes en tramway,
  • centre commercial à 2 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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