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L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2022
À partir de 330 000€

Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 4546

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 330 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Au sud du centre-ville de Montpellier se trouve le quartier de Près d'Arène. Ce secteur est riche en commodités, en commerces, en services à la personne ainsi qu'en infrastructures scolaires.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se trouve à 5 minutes des commerces les plus proches et des infrastructures scolaires du quartier. Autrement, les plages sont à seulement 15 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est de trois immeubles construits côte à côte. Ils bordent une rue et en arrière fond, ils disposent de grandes étendes de verdure. En RDC des locaux commerciaux seront proposés et propice à l'installation de petits commerces de proximité.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • chauffage individuel,
    • espaces de rangements,
    • terrasse en guise d'extérieur,
    • double vitrage isolant.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses LED.
  • Chambre :
    • placards avec penderie et étagères.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée. L'accès au complexe immobilier se fait par le biais d'un vidéophone ou d'un badge d'accès.

Environnement

  • gare Saint-Roch à 3 minutes,
  • centre historique à 5 minutes,
  • plage à 15 minutes,
  • accès à l'autoroute rapide,
  • arrêt de bus à 5 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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