logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
3 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 330 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Près d'Arènes - réf. 4546

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
330 000€
Livraison 3T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Au sud du centre-ville de Montpellier se trouve le quartier de Près d'Arène. Ce secteur est riche en commodités, en commerces, en services à la personne ainsi qu'en infrastructures scolaires.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se trouve à 5 minutes des commerces les plus proches et des infrastructures scolaires du quartier. Autrement, les plages sont à seulement 15 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est de trois immeubles construits côte à côte. Ils bordent une rue et en arrière fond, ils disposent de grandes étendes de verdure. En RDC des locaux commerciaux seront proposés et propice à l'installation de petits commerces de proximité.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • chauffage individuel,
    • espaces de rangements,
    • terrasse en guise d'extérieur,
    • double vitrage isolant.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • receveur de douche extra-plat,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses LED.
  • Chambre :
    • placards avec penderie et étagères.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée. L'accès au complexe immobilier se fait par le biais d'un vidéophone ou d'un badge d'accès.

Environnement

  • gare Saint-Roch à 3 minutes,
  • centre historique à 5 minutes,
  • plage à 15 minutes,
  • accès à l'autoroute rapide,
  • arrêt de bus à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.4544 Montpellier : Aiguelongue

Programme suivant >

Programme neuf réf.4550 Clapiers

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Montpellier

Contactez-nous