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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
191 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Port Marianne est situé au sud-est du centre historique de Montpellier. Ce quartier est tout près du business center prenant place autour de la gare de la ville.
Localisation de la résidence
La résidence est tout près de la place Pablo Picasso et des nombreux commerces environnants. Les commodités sont proche tout comme l'hôtel de ville de Montpellier. Le parc Parc Georges Charpak est à une poignée de mètres et vous permettra de vous relaxer et vous divertir.
Description de la résidence
Grâce à ses bâtiments insérés autour d'un vaste jardin central et paysager, la résidence Palomaya propose des appartements de 1 à 5 pièces. Disposant d'espaces de verdures accessibles au public, et présentant des lignes architecturales actuelles, la résidence s'inscrit dans le respect urbain du quartier.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
volets roulants électriques avec centralisation,
chauffage individuel par radiateur,
parquet contrecollé ou carrelage en grès cérame dans les pièces de vie,
cuisine ouverte et équipée,
équipement domotique,
porte blindée avec affaiblissement acoustique.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire selon le logement,
carrelage,
radiateur sèche-serviette.
Chambres :
parquet contrecollé,
rangements.
Sécurité
Sécurisée la résidence vous promet une qualité de vie indéniable : accès par vidéophone, ascenseurs avec cpntrôle d'accès à chaque niveau, stationnements en sous-sol, local à vélos.
Environnement
station de tramway en face de la résidence,
autoroute A9,
Gare Montpellier à 10 minutes,
aéroport à 15 minutes,
plages à 20 minutes,
commerces autour de la résidence.
Le mot de l'architecte
"Le projet impose une réflexion sur la responsabilité de construire une nouvelle partie de la ville. Il se développe et dessine sa propre identité en privilégiant comme principes fondateurs la continuité urbaine ainsi que la sobriété et l'élégance architecturale."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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