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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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Appartements neufs à Pas du loup - réf. 4493

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
149 000€
Livraison 4T 2019
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
169 000€
Livraison 4T 2019
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 4T 2019
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 42 Logements

La résidence & son environnement

Ovalie est un quartier de l'ouest de Montpellier. Réputé pour son bien-être, c'est une nouvelle adresse où les habitants adorent y passer du temps et profiter des espaces naturels.

Localisation de la résidence

La résidence est située dans un environnement calme et généreusement arboré. Entourée de commodités, la résidence est tout près des commerces et de services à la personne.

Description de la résidence

Composée de 42 appartements neufs, la résidence propose une architecture pour le moins contemporaine en accord l'environnement urbain. Le programme immobilier intègre des espaces de verdure. Des lieux où il est agréable de se divertir et partager de bons moments en famille ou entre voisins.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • Peinture lisse blanche
    • carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
    • volets roulants électriques dans les séjours,
    • cuisine équipée,
    • terrasses avec dalles sur plots,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • placards intégrés.
  • Salle de bains :
    • cabine de douche ou baignoire,
    • carrelage,
    • meuble vasque,
    • miroir avec appliques lumineuses.
  • Chambres :
    • Placards.

Sécurité

La résidence est parfaitement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge ou d'un digicode. De plus, un parking est également présent au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci vous invite à garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Environnement

  • Complexe sportif Ybes du Manoir,
  • commerces,
  • Parc Montcalm,
  • Supermarché,
  • bibliothèques,
  • Écoles et collège.

Transports Commodités

  • Aéroport à 15 minutes,
  • A9 à 5 minutes,
  • Gare SNCF 12 minutes,
  • Tramway à 4 minutes,

Le mot de l'architecte

"Notre volonté sur ce programme résidentiel était de travailler à la fois en relation avec l'environnement immédiat de l'espace boisé du Mas Nègre, tout en exprimant un projet qualitatif."
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Programme neuf réf.4500 Lattes

Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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