En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2022
À partir de 369 000€

Appartements neufs à Mauguio - réf. 5134

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 369 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Aucun plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 369 000€
Aucun plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Mauguio est une ville très active de l'agglomération montpelliéraine. À l'Est de Montpellier, la ville abrite l'aéroport international et jouit d'un vaste bassin d'emplois.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio se construit dans un nouveau quartier. L'ensemble des commodités nécessaires à un quotidien de vie agréable sont facilement disponibles. Pour exemple, le supermarché "Intermarché" de Mauguio est à 4 minutes en vélo. Le centre historique de la commune et ses nombreux commerces de proximité sont aussi à 4 minutes en vélo. Aussi, à 500 mètres de la résidence se trouve l'arrêt de bus "Jean Cocteau". Il permet de rejoindre facilement et simplement Montpellier en une quinzaine de minutes.

Description de la résidence

Cette résidence s'inscrit dans une démarche résolument écologique et durable. En outre, la conception privilégie l'emploi de matériaux biosourcés et régionaux. Au total, ce sont 21 appartements neufs qui sont répartis au sein de ces deux immeubles d'habitations construits sur 3 étages. Le cœur d'îlot piétonnier assure une continuité paysagère. Des zones de prairie fleurie sont des refuges pour la biodiversité et elles permettent aux habitants de se ressourcer et de s'épanouir.

L'ensemble des appartements disposent de beaux volumes extérieurs avec une vue dégagée sur un environnement naturel. Aussi, ils sont pensés pour répondre à un quotidien de vie optimal. Les pièces de vie sont spacieuses et pour amplifier cet aspect de profondeur, le parti-pris est d'installer des cuisine ouvertes donnant parfaitement aménagées.

Environnement

  • gare TER à 5 minutes,
  • autoroute à 8 minutes,
  • centre-ville de Montpellier à 10 minutes,
  • aéroport à 8 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 500 mètres.

Le mot de l'architecte

"Nous avons conçu l'opération d'abord comme un bâtiment à vivre, un bâtiment qui offre à ses habitants de belles pièces et de vastes balcons ombragés, offrant d'amples vues sur les vignes et les vergers de la font, un bâtiment ventilé et rafraîchi naturellement pour les nuits d'été, mais protégé de la tramontane en hiver, et aussi un bâtiment qui soit une belle entrée de ville, par des filtres de bois et d'aluminium, de belles menuiseries pérennes, une végétation généreuse. Nous espérons que les occupants de ces logements seront heureux et fiers d'y habiter."

< Programme précédent

Programme neuf réf.5133 Mauguio

Programme suivant >

Programme neuf réf.5135 Villeneuve-lès-Maguelone

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez