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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
102 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Entre celle que l’on surnomme “La Surdouée” et les belles plages du littoral méditerranéen se trouve la ville de Lattes. Pépite préservée de l’agglomération montpelliéraine, Lattes offre un cadre de vie idéal et adapté aux jeunes actifs, familles et séniors. 2ème ville de la métropole de Montpellier avec 18 000 habitants, Lattes est desservie par la ligne 3 du tramway et est pourvue d’une grande richesse de commerces.
Localisation de la résidence
Située en retrait de l’Avenue Georges Frêche, cette résidence profite d’un emplacement stratégique aux portes du quartier Port Marianne à Montpellier et à 10 minutes des plages. À la croisée de divers pôles dynamiques et attractifs, ce programme s’implante dans un quartier calme et résidentiel à l’ambiance de village. Proche des commodités, une station de tramway se situe au pied de la résidence, ainsi que de nombreux commerces dont le centre commercial Grand Sud à 600 mètres.
Description de la résidence
Dans cette résidence de services pour séniors à Lattes , tout est pensé pour optimiser le confort des résidents. Un régisseur entretient et garantit la convivialité entre les résidents et se charge d’organiser des animations dans le club-house de la résidence. D’ateliers créatifs en passant par des cours de cuisine ou des moments festifs autour d’un thé dansant, il y aura des animations pour tout le monde.
De l’architecture sobre du programme aux prestations proposées, le tout forme un ensemble de qualité. Allant du 2 au 3 pièces, chaque logement dispose d’espaces de vie spacieux et aménagés. Parmi les prestations qualitatives : cuisine aménagée, salle d’eau avec receveur de douche extra-plat, équipement de maintien, grandes baies vitrées, terrasse ou jardin privatif, placard aménagé, bâtiment raccordé à la fibre et logements équipés pour la téléassistance via ALLOVIE.
Environnement
Centre commercial Grand Sud à 600 mètres
Station de tramway “Boirargues” à 5 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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