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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
24 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Montpellier, 8ème ville de France, baigne dans la méditerranée. Connue pour son patrimoine et sa culture, la ville abrite des quartiers typiques et prisés comme Les Hôpitaux-Facultés. Situé à proximité du cœur de la ville au Nord de la ville, ce quartier dynamique se partage entre structures hospitalières et universitaires.
Localisation de la résidence
Idéal pour les étudiants ou résidents travaillant dans les structures de soins aux alentours, ce programme immobilier neuf à Les Hôpitaux-Facultés n’est qu’à quelques minutes des facultés, universités et hôpitaux et proche du centre ville. A moins de 800 mètres vous trouverez boulangeries, pharmacie, coiffeur et autres commodités. Un circuit de randonnée “La Rivière Magique”, bordée par Le Verdanson, n’est qu’à 15 minutes à pied.
Description de la résidence
La résidence, qui offre 24 appartements du studio au 3 pièces, s’implante dans un cadre calme et arboré. Les espaces verts paysagers viennent accentuer cet esprit nature et de relaxation. La cuisine et la salle d’eau sont toutes les deux équipées. Le séjour sera carrelé en 45 par 45 et vous donnera accès à votre espace extérieur, terrasse ou balcon. Pour stationner, un parking en sous-sol est prévu.
Environnement
8 min en vélo du Centre Hospitalier Universitaire
20 min à pied de l’IUT Montpellier
Université - Institut de Pharmacie Industrielle à 900 m
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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