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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 5594

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 230 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T4
38
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 230 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 710 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 230 000€
Plan T2
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Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 710 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 38 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Prise électrique extérieur
  • Paroi de douche
  • Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier aisé de l’agglomération montpellieraine, Hôpitaux-Facultés offre un cadre de vie agréable au sein d’un espace urbain animé.

Les 27 000 habitants du quartier profitent des nombreuses infrastructures, commerces, bars et restaurants de la localité. De nombreux étudiants et jeunes cadres s’y installent car il offre de nombreuses opportunités d’emploi (Euromédecine, Agropolis, etc.), et les établissements d’études supérieures sont très proches (Campus Occitanie, Faculté des sciences, etc.).

Hôpitaux-Facultés dispose de nombreux parcs et espaces verts dont le parc zoologique de Montpellier, et le domaine départementale du Château d’Ô.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Hôpitaux-Facultés, prend place au sein d’un des derniers grands domaines privés montpelliérains, qui fût autrefois une exploitation viticole familiale.

Le quartier Château d’Ô, à Hôpitaux-Facultés, est desservi par la ligne 1 du tramway et rejoint La Comédie en une quinzaine de minutes. Le domaine D’Ô est un véritable poumon vert, ainsi qu’un domaine d’arts et de spectacles, à l'initiative de plusieurs festivals annuels, très fréquentés.

Description de la résidence

La résidence propose 38 appartements du studio au 4 pièces, au sein d’un domaine privé exceptionnel, où se dresse fièrement une maison de maître datant du second Empire.

Les appartements premium disposent de spacieux intérieurs, aux finitions soignées. Certains 3 pièces proposent jusqu’à 90 m² de surface Carrez. Tous les logements s’ouvrent sur de grandes terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Le constructeur a prévu une palette de prestations griffées de marques reconnues pour personnaliser votre intérieur, à votre image.

Les bâtiments de couleur claire, disposent de façades aux lignes sobres et épurées. L’architecture contemporaine de l’ensemble immobilier épouse parfaitement le patrimoine végétal du domaine.

Environnement

  • Ligne 1 du tramway à deux pas de la résidence
  • Place de la Comédie à 15 minutes en transport
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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