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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Domaine de Tiara à Les Hôpitaux-Facultés #5594 - aperçu n°1
  • Programme Domaine de Tiara à Les Hôpitaux-Facultés #5594 - aperçu n°2
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À 10 minutes de la station de tramway Malbosc
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 230 000 €
Et un prix moyen de 5 477 €/m²
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Appartements neufs aux Hôpitaux-Facultés - réf. 5594

À 10 minutes de la station de tramway Malbosc
Déjà livré
À partir de 230 000 €
Et un prix moyen de 5 477 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 230 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
C26
TVA 20%
230 000 €
43.41 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C26
43.41 m²
2ème étage
TVA 20%
230 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 510 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A04
TVA 20%
510 000 €
88.49 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A04
88.49 m²
RDC
TVA 20%
510 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 710 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A22
TVA 20%
710 000 €
132.83 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A22
132.83 m²
2ème étage
TVA 20%
710 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Montpellier à partir de 230 000€ - aux Hôpitaux-Facultés - Programme Domaine de Tiara

La résidence & son environnement

Quartier aisé de l’agglomération montpellieraine, Hôpitaux-Facultés offre un cadre de vie agréable au sein d’un espace urbain animé.

Les 27 000 habitants du quartier profitent des nombreuses infrastructures, commerces, bars et restaurants de la localité. De nombreux étudiants et jeunes cadres s’y installent car il offre de nombreuses opportunités d’emploi (Euromédecine, Agropolis, etc.), et les établissements d’études supérieures sont très proches (Campus Occitanie, Faculté des sciences, etc.).

Hôpitaux-Facultés dispose de nombreux parcs et espaces verts dont le parc zoologique de Montpellier, et le domaine départementale du Château d’Ô.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Hôpitaux-Facultés, prend place au sein d’un des derniers grands domaines privés montpelliérains, qui fût autrefois une exploitation viticole familiale.

Le quartier Château d’Ô, à Hôpitaux-Facultés, est desservi par la ligne 1 du tramway et rejoint La Comédie en une quinzaine de minutes. Le domaine D’Ô est un véritable poumon vert, ainsi qu’un domaine d’arts et de spectacles, à l'initiative de plusieurs festivals annuels, très fréquentés.

Description de la résidence

La résidence propose 38 appartements du studio au 4 pièces, au sein d’un domaine privé exceptionnel, où se dresse fièrement une maison de maître datant du second Empire.

Les appartements premium disposent de spacieux intérieurs, aux finitions soignées. Certains 3 pièces proposent jusqu’à 90 m² de surface Carrez. Tous les logements s’ouvrent sur de grandes terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur. Le constructeur a prévu une palette de prestations griffées de marques reconnues pour personnaliser votre intérieur, à votre image.

Les bâtiments de couleur claire, disposent de façades aux lignes sobres et épurées. L’architecture contemporaine de l’ensemble immobilier épouse parfaitement le patrimoine végétal du domaine.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 60 par 60
    • Carrelage pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Ligne 1 du tramway à deux pas de la résidence
  • Place de la Comédie à 15 minutes en transport
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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