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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 339 000€
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Appartements neufs à Estanove - réf. 4561

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
339 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Estanove est un quartier frontalier du centre-ville de Montpellier. Jouissant de toutes les commodités nécessaires au bon quotidien des habitants, ce secteur est privilégié et il propose un cadre de vie des plus convoité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier prend place le long du boulevard Paul Valéry, à proximité de la place Flandres Dunkerque, dans un environnement riche en commodités et en commerces de proximité. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous ce dont vous avez besoin. Pour exemple, un arrêt de bus est présent et invite à rejoindre le centre-ville de Montpellier très rapidement. Autrement la mer Méditerranée, et les plages les plus proches sont facilement accessible en une quinzaine de minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence Apsara à Montpellier, aux tonalités chaleureuses, est construite autour d'un beau jardin paysager. Elle propose 50 appartements neufs de 2 à 4 pièces, répartis au sein de deux immeubles d'habitations. L'architecture, moderne et variée, allie verticalité et jeux de volumes, dont l'alternance associée au contraste des couleurs et au choix des matériaux naturels et de qualité, confère une identité singulière à la construction.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • logement à double voire triple exposition,
    • cuisine ouverte et équipée,
    • loggia, terrasse ou balcon en guise d'extérieur,
    • menuiserie en aluminium,
    • volet roulant électrique,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage isolant.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • cabine de douche ou baignoire.
  • Chambre :
    • placard.

Sécurité

L'enceinte de la résidence Apsara à Montpellier est parfaitement sécurisée et clôturée. Les habitants peuvent y accéder à l'aide d'un badge vigik ou d'un digicode.

Environnement

  • boulangerie à 6 minutes à pied,
  • centre commercial à 2 minutes en voiture,
  • arrêt de bus à 5 minutes,
  • station de tramway à 10 minutes à pied,
  • aéroport à 17 minutes,
  • plage à 15 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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