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L'essentiel du programme

  • T3
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Appartements neufs à Croix d'argent - réf. 4492

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
299 500€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 32 Logements

La résidence & son environnement

Croix d'Argent est un quartier du sud de Montpellier. Il figure comme l'un des plus grands quartier de la ville et prend place tout près du nouveau pôle d'affaires de la métropole.

Localisation de la résidence

La résidence prend place à seulement 10 minutes en voiture du coeur historique de Montpellier. Elle est tout près des commerces de proximité ainsi que des commodités nécessaires à votre bon quotidien.

Description de la résidence

Composée de 32 appartements neufs, la résidence propose une architecture pour le moins contemporaine en accord l'environnement urbain. Le programme immobilier intègre des espaces de verdure. Des lieux où il est agréable de se divertir et partager de bons moments en famille ou entre voisins.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • Peinture lisse blanche
    • carrelage 45x45 cm en grès cérame émaillé,
    • volets roulants électriques dans les séjours,
    • cuisine équipée,
    • terrasses avec dalles sur plots,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • placards intégrés.
  • Salle de bains :
    • cabine de douche ou baignoire,
    • carrelage,
    • meuble vasque,
    • miroir avec appliques lumineuses.
  • Chambres :
    • Placards.

Sécurité

La résidence est parfaitement clôturée et sécurisée. Son accès se fait par le biais d'un badge ou d'un digicode. De plus, un parking est également présent au sous-sol du complexe immobilier. Celui-ci vous invite à garer votre véhicule personnel en toute sécurité.

Environnement

  • Parc Clémenceau,
  • commerces,
  • Clinique STt Roch,
  • Supermarché,
  • Écoles et collège.

Transports Commodités

  • Aéroport à 15 minutes,
  • Tramway à 2 minutes,
  • Centre-ville de Montpellier à 10 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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