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Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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  • Maisons neuves et appartements neufs Castelnau-le-Lez référence 5520 : aperçu n°0
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 185 500€
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Maisons neuves et appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5520

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 185 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 288 000€
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Maison neuve 4 pièces à partir de 329 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
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  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans le département de l’Hérault, à l’est de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie authentique et agréable. Cette cité historique qui a plus de 2 000 ans, était autrefois une forteresse dominant le Lez. Aujourd’hui, c’est une commune urbaine de plus de 20 000 habitants, qui dispose d’infrastructures de qualité, de nombreux espaces verts et qui jouit de sa proximité avec la capitale montpellieraine.

Aube-Rouge, est un quartier résidentiel situé au nord-est de Castelnau-le-Lez. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 2 du tramway. Bientôt, une gare TER devrait rejoindre la zone d’activité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au cœur du quartier Aube Rouge, au pied de l’arrêt du tramway. Le centre-commercial et la future gare TER, sont situés non loin de la résidence.

Description de la résidence

La résidence propose 50 appartements et maisons, du studio au 4 pièces, au sein d’un ensemble architecturale élégant et contemporain.

Les logements disposent d’intérieurs confortables et fonctionnels. Les nombreuses prestations sont dans l’air du temps :

  • Normes environnementales BBC
  • Chauffage et eau chaude individuels
  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Salles de bains équipées et design
  • Résidence entièrement sécurisée

Environnement

  • Centre commercial de l’Aube Rouge (Intermarché et 50 commerces), à proximité
  • Future gare TER (Castelnau Sablassou), à proximité
  • Stations de tramway N.D de Sablassou et Aube Rouge et des lignes de bus 21, 29, 30 et 31, 101, 111, 112, à proximité
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Centre historique de Montpellier à 10 minutes
  • Plages à 15 minutes

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Programme neuf réf.5501 Montpellier : Boutonnet

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Programme neuf réf.5525 Saint-Aunès
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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