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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2022

À partir de 185 500€

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Maisons neuves et appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 5520

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 1 pièce à partir de 185 500€

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 000€

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Maison neuve 4 pièces à partir de 329 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
50 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans le département de l’Hérault, à l’est de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie authentique et agréable. Cette cité historique qui a plus de 2 000 ans, était autrefois une forteresse dominant le Lez. Aujourd’hui, c’est une commune urbaine de plus de 20 000 habitants, qui dispose d’infrastructures de qualité, de nombreux espaces verts et qui jouit de sa proximité avec la capitale montpellieraine.

Aube-Rouge, est un quartier résidentiel situé au nord-est de Castelnau-le-Lez. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 2 du tramway. Bientôt, une gare TER devrait rejoindre la zone d’activité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, prend place au cœur du quartier Aube Rouge, au pied de l’arrêt du tramway. Le centre-commercial et la future gare TER, sont situés non loin de la résidence.

Description de la résidence

La résidence propose 50 appartements et maisons, du studio au 4 pièces, au sein d’un ensemble architecturale élégant et contemporain.

Les logements disposent d’intérieurs confortables et fonctionnels. Les nombreuses prestations sont dans l’air du temps :

Normes environnementales BBC
Chauffage et eau chaude individuels
Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
Salles de bains équipées et design
Résidence entièrement sécurisée

Environnement

Centre commercial de l’Aube Rouge (Intermarché et 50 commerces), à proximité
Future gare TER (Castelnau Sablassou), à proximité
Stations de tramway N.D de Sablassou et Aube Rouge et des lignes de bus 21, 29, 30 et 31, 101, 111, 112, à proximité
Autoroute A9 à 5 minutes
Centre historique de Montpellier à 10 minutes
Plages à 15 minutes

Simulation d'un projet Pinel

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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