En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 244 900€

Appartements neufs à Vendargues - réf. 6570

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 244 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 339 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 409 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 244 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 339 900€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 409 900€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le programme est situé à Vendargues, commune de 6500 habitants à 12km à l'est de Montpellier. ll fait bon vivre à Vendargues, à la fois proche de Montpellier et dynamique en elle-même grâce à sa proximité aux bassins d'emploi et à son tissu associatif.

Localisation de la résidence

Situé à 5 minutes à pied de la mairie, ce programme neuf à Vendargues est idéalement placé. Proche du centre-ville et des commerces, la résidence est également à seulement 500m de la zone industrielle Marbrerie et son bassin d'emploi fertile.

Le complexe de sports & loisirs vendarguois se trouve à seulement 10 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. On y trouve le stade de football Guillaume Dides mais également des terrains de tennis, basket, pétanque et même pelote basque/paddle ainsi qu'un skatepark et un mur d'escalade. L'hypermarché E.Leclerc de Saint-Aunes ainsi que toute la zone d'activité et les nombreuses enseignes qui l'entoure sont à seulement 6 minutes en voiture.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 32 logements neufs du studio au 4-pièces, bénéficiant tous d'extérieurs agréables sous la forme de terrasses ou jardins en rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité dans les séjours dotés de volets roulants motorisés. Les salles de bain sont équipées d'un sèche-serviettes et d'un ensemble meuble vasque-miroir rétroéclairé avec une belle finition et un tiroir à fermeture amortie et silencieuse.

Labellisés RT 2012, les logements disposent d'un confort thermique et acoustique dernier cri, ainsi que d'une consommation énergétique maîtrisée et d'une qualité d'air améliorée. Côté sécurité, les portes palières disposent de serrures de sûreté 3 points et l'accès à la résidence se fait par un badge électronique. Les résidents pourront stationner leur véhicule dans le parking en sous-sol, dont l'accès est sécurisé par un portail télécommandé.

Le mot de l'architecte

"La Résidence a été conçue pour s’inscrire parfaitement dans le tissu urbain de la ville de Vendargues. Un premier petit bâtiment a été implanté en alignement sur la rue de la Fontaine afin de créer un front bâti accompagnant la perspective urbaine existante.

Par ce bâtiment, un passage piétonnier permettra l’accès au deuxième bâtiment situé en cœur d’îlot. Tous les logements bénéficient de larges terrasses accompagnées de panneaux brisevue et ceux situés en rez-de-chaussée de jardins privatifs plantés et arborés. La composition architecturale est simple et uit une modénature ordonnancée en respect avec l’identité du quartier.

Les façades seront ponctuées d’évènements (balcons urbains, corniches, encadrements) et de séquences à l’image de maisons de ville. Les ouvertures verticales, la serrurerie et une alternance des couleurs de façades de facture contemporaines seront l’identité de la résidence ."

Sébastien Pousse, Architecte

Environnement

  • Gare Saint-Roch à 20 minutes
  • Aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 minutes
  • Autoroute A9 à 5 minutes
  • Tous les commerces à moins de 15 minutes à pied

< Programme précédent

Programme neuf réf.6567 Castelnau-le-Lez

Programme suivant >

Programme neuf réf.6571 Fabrègues

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple : Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Effort d'épargne 319€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez