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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Aux allures de petit village gallo-romain, Vendargues profite d’une situation privilégiée au nord-est de Montpellier et aux portes des Cévennes. Peuplée de 6 300 habitants, cette commune a su garder son charme d’antan et son caractère vigneron. À 15 minutes des plus belles plages de la Méditerranée, Vendargues offre une qualité de vie sans égal dans un cadre verdoyant et calme. La commune n’est pas en reste d’animations et d’évènements festifs en tous genres pour petits et grands !
Localisation de la résidence
Ces splendides maisons à Vendargues prendront place à quelques pas du centre-ville, proche de toutes les commodités essentielles au quotidien. Cette adresse a été choisie de manière à faciliter les déplacements et favoriser la mobilité douce. Au cœur d’un quartier dynamique et à l’ambiance villageoise, les résidents pourront apprécier la présence d’un groupe scolaire, d'un parc, d’une salle de sport ou encore d’une pharmacie à moins de 10 minutes de marche.
Le + à Vendargues : Le ramassage scolaire des enfants se fait non pas en bus mais en calèche. Les chevaux municipaux effectuent une tournée tous les jours scolaires, matins et soirs. Un point de ramassage se situe à quelques pas de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Vendargues se compose de 44 maisons neuves de 4 et 5 pièces dans un environnement verdoyant, entièrement sécurisé. Au centre de la résidence, les habitants profiteront d’une placette avec fontaine. Une prestation unique qui rendra les moments conviviaux encore meilleurs. Pensé comme un village, le programme prévoit des places de stationnement en sous-sol pour une circulation exclusivement à pied au sein de la résidence. Les habitants profiteront également d’un espace de compostage et d’un local à vélos.
À l’intérieur, les volumes proposés seront généreux et laisseront entrer la lumière naturelle. De beaux jardins paysagers s’inviteront dans le prolongement des séjours. Au même titre que pour les prestations communes et extérieures, les espaces intérieurs qui sont personnalisables seront conçus de façon à offrir une haute qualité de vie. Parmi les prestations que le programme offre : volets roulants électriques, chauffage individuel, carrelage en 45x45 avec choix du coloris ou encore salle de bain équipée et meublée.
Le mot de l’architecte
“Le programme est imaginé pour s’intégrer dans le paysage de Vendargues. Il procure une sensation d’apaisement et de bien-être au cœur d’une balade à l’italienne. De beaux espaces verts aménagés avec des arbres et une fontaine pour se laisser bercer par l’écoulement de l’eau les soirs d’été. Son architecture est agréablement intemporelle”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
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c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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