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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 225 000€
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Appartements neufs à Vendargues - réf. 7268

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
349 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
450 000€
Livraison 1T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
554 000€
Livraison 1T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Vendargues, charmante commune située à proximité immédiate de Montpellier, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce village dynamique se distingue par son patrimoine riche et sa vie locale animée, offrant aux résidents un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. La proximité avec Montpellier, accessible en quelques minutes, ajoute à l'attractivité de Vendargues, en combinant les avantages d'une vie de village à ceux d'une grande métropole.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'une localisation idéale, permettant un accès facile à divers services et commerces. À quelques pas, vous trouverez la boulangerie "Les P'tits Plaisirs" et le "Café du commerce", parfaits pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les amateurs de plein air, le Parc Rouanet se situe à seulement 3 minutes de marche, offrant un espace vert pour se ressourcer. La résidence est également bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers Montpellier et les alentours.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Vendargues se distingue par son architecture sobre et contemporaine, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des jardins privatifs pour les rez-de-chaussée et de belles terrasses pour les étages supérieurs. Le stationnement ne sera plus un souci grâce au parking en sous-sol sécurisé. La résidence est à la pointe de la technologie et du respect de l'environnement, avec des équipements tels que le label RE2020, des espaces verts paysagers et des solutions énergétiques modernes comme les ballons thermodynamiques. Ces atouts font de cette résidence un lieu de vie idéal, alliant bien-être et respect de l'environnement.

Environnement

  • Poste (La Poste), à pied (8 minutes)
  • École (Ecoles Publiques), à pied (9 minutes)
  • Parc (Parc Rouanet), (3 minutes)
  • Supermarché (Aldi), (17 minutes)
  • Bibliothèque (Bibliothèque Jean d'Ormesson), (16 minutes)
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4.9 /5

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  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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