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Appartements neufs à Mauguio - réf. 6916
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

220 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

313 000€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

410 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
19 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Dans le top 10 des villes de l'Hérault, Mauguio brille par son dynamisme qui n'a d'égal que son charme rural aux portes de Montpellier. Avec environ 17 000 habitants, cette commune du sud-est de Montpellier s'étend sur une large superficie d'environ 50km², qui compte notamment l'aéroport de Montpellier et la station balnéaire de Carnon.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Mauguio se situe dans l'est de la ville, au coeur de la toute nouvelle ZAC Font de Mauguio en cours d'aménagement. Cette ZAC végétalisée et éco-responsable de 19 hectares mélange avec brio logements neufs, espaces verts, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements doux pour le plus grand confort de ses habitants. La résidence se situe à 5 minutes à vélo du centre-ville et de ses commerces, et à 5 minutes de route de la zone commerciale au nord de la commune, regroupants supermarchés, services et grandes enseignes. Elle est également à 10 minutes à pied d'une école éléementaires, très pratique pour les familles.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste propose 19 appartements neufs de 2 à 4 pièces, regroupés en un seul bâtiment en forme de L avec un coeur d'îlot paysager en son centre. Dans un cadre confortable et verdoyant, les appartements disposent touts d'un extérieur qui peut varier entre balcon, loggia et terrasse revêtue de bois. Les larges baies vitrées laissent entrer beaucoup lumière dans les séjours volumineux, agrandis par un carrelage très grand format. Parquet dans les chambres, volets roulants électriques et salles de bain aménagées sont au programme des prestations, ainsi qu'un système de chauffage collectif agrémenté par des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée.

La résidence dispose également d'un parking en sous-sol accessible via un portail télécommandé, et les appartements sont sécurisés par une serrure 3 points et un accès par visiophone et badge Vigik.

Environnement

Aéroport : 14 minutes de route
Centre historique de Montpellier : 25 minutes
Plages de la station balnéaire de Carnon : 18 minutes

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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