En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Flash info

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2023
À partir de 215 000€
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Mauguio - réf. 5688

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 215 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 245 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 479 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Maison neuve 4 pièces à partir de 449 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2023 à partir de 215 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 245 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 479 000€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 449 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, Mauguio, est une ville de patrimoine aux accents authentiques offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre de la métropole montpelliéraine. Son charmant cœur de ville, son étang de l’Or, et sa façade maritime sur la méditerranée en font un lieu de vie très convoité !

La commune dynamique dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités facilitant la vie au quotidien. Les infrastructures culturelles et sportives sont très présentes. Environ 13 établissements scolaires de la petite enfance au collège, accueillent les élèves de ville. Les bassins d’emploi comme L’ÉcoPark de Saint-Aunès ou la zone d’activité de Fréjorgues rendent Mauguio très attractive.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio, prend place au cœur de la ZAC de la Font, à 10 minutes du bourg de la commune. Le quartier éco-responsable favorise la convivialité et les échanges au sein d’un environnement aux espaces verts préservés.

Description de la résidence

La résidence propose 32 appartements et 4 villas du 2 au 4 pièces. Les appartements s’ouvrent sur des loggias qui se ferment et offrent une pièce de vie supplémentaire. Les villas disposent de petits jardins privatifs et tous les logements bénéficient de la double exposition permettant une luminosité optimale.

L’architecture de l’ensemble immobilier est élégante, sobre et rend hommage à l’art de vivre méditerranéen. À l’intérieur, prend place un patio végétalisé avec de belles allées desservant les bâtiments et les villas.

Environnement

  • Lignes 2 Mauguio/Odysseum (Arrêt Jean Cocteau) à 300 mètres
  • Ligne estivale Mauguio/Carnon pour rejoindre les plages du Grand Travers
  • Gare TGV Sud de France à 12 kilomètres (15 min en voiture)
  • Pôle d’échanges multimodal de Baillargues - 7 kilomètres (5 min en voiture)
  • Autoroute A9 A709 à 10 minutes en voiture
  • Accès au centre-ville à 10 minutes à pied ou à 6 minutes en vélo

< Programme précédent

Programme neuf réf.5667 Balaruc-les-Bains

Programme suivant >

Programme neuf réf.5689 Montpellier : Gambetta
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

04 11 93 73 34
Vous souhaitez
Contactez-nous