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L'essentiel du programme

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Maisons neuves et appartements neufs à Mauguio - réf. 5688

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

209 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

315 000€

Livraison 4T 2023

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

419 000€

Livraison 4T 2023

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

479 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, Mauguio, est une ville de patrimoine aux accents authentiques offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre de la métropole montpelliéraine. Son charmant cœur de ville, son étang de l’Or, et sa façade maritime sur la méditerranée en font un lieu de vie très convoité !

La commune dynamique dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités facilitant la vie au quotidien. Les infrastructures culturelles et sportives sont très présentes. Environ 13 établissements scolaires de la petite enfance au collège, accueillent les élèves de ville. Les bassins d’emploi comme L’ÉcoPark de Saint-Aunès ou la zone d’activité de Fréjorgues rendent Mauguio très attractive.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio, prend place au cœur de la ZAC de la Font, à 10 minutes du bourg de la commune. Le quartier éco-responsable favorise la convivialité et les échanges au sein d’un environnement aux espaces verts préservés.

Description de la résidence

La résidence propose 32 appartements et 4 villas du 2 au 4 pièces. Les appartements s’ouvrent sur des loggias qui se ferment et offrent une pièce de vie supplémentaire. Les villas disposent de petits jardins privatifs et tous les logements bénéficient de la double exposition permettant une luminosité optimale.

L’architecture de l’ensemble immobilier est élégante, sobre et rend hommage à l’art de vivre méditerranéen. À l’intérieur, prend place un patio végétalisé avec de belles allées desservant les bâtiments et les villas.

Environnement

Lignes 2 Mauguio/Odysseum (Arrêt Jean Cocteau) à 300 mètres
Ligne estivale Mauguio/Carnon pour rejoindre les plages du Grand Travers
Gare TGV Sud de France à 12 kilomètres (15 min en voiture)
Pôle d’échanges multimodal de Baillargues - 7 kilomètres (5 min en voiture)
Autoroute A9 A709 à 10 minutes en voiture
Accès au centre-ville à 10 minutes à pied ou à 6 minutes en vélo

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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