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L'essentiel du programme

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Livraison 1er trim. 2023
À partir de 215 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Mauguio - réf. 5688

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 215 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, Mauguio, est une ville de patrimoine aux accents authentiques offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre de la métropole montpelliéraine. Son charmant cœur de ville, son étang de l’Or, et sa façade maritime sur la méditerranée en font un lieu de vie très convoité !

La commune dynamique dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités facilitant la vie au quotidien. Les infrastructures culturelles et sportives sont très présentes. Environ 13 établissements scolaires de la petite enfance au collège, accueillent les élèves de ville. Les bassins d’emploi comme L’ÉcoPark de Saint-Aunès ou la zone d’activité de Fréjorgues rendent Mauguio très attractive.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mauguio, prend place au cœur de la ZAC de la Font, à 10 minutes du bourg de la commune. Le quartier éco-responsable favorise la convivialité et les échanges au sein d’un environnement aux espaces verts préservés.

Description de la résidence

La résidence propose 32 appartements et 4 villas du 2 au 4 pièces. Les appartements s’ouvrent sur des loggias qui se ferment et offrent une pièce de vie supplémentaire. Les villas disposent de petits jardins privatifs et tous les logements bénéficient de la double exposition permettant une luminosité optimale.

L’architecture de l’ensemble immobilier est élégante, sobre et rend hommage à l’art de vivre méditerranéen. À l’intérieur, prend place un patio végétalisé avec de belles allées desservant les bâtiments et les villas.

Environnement

  • Lignes 2 Mauguio/Odysseum (Arrêt Jean Cocteau) à 300 mètres
  • Ligne estivale Mauguio/Carnon pour rejoindre les plages du Grand Travers
  • Gare TGV Sud de France à 12 kilomètres (15 min en voiture)
  • Pôle d’échanges multimodal de Baillargues - 7 kilomètres (5 min en voiture)
  • Autoroute A9 A709 à 10 minutes en voiture
  • Accès au centre-ville à 10 minutes à pied ou à 6 minutes en vélo

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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