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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
28 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking visiteurs
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
La résidence & son environnement
Située à 12km au sud-ouest de Montpellier, Fabrègues est une charmante commune au pied du massif de la Gardiole, arborant des allures de village typique du Languedoc. Fabrègues séduit par son cadre de vie verdoyant qui respire la sérénité.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Fabrègues se situe à l'extrémité nord de l'Avenue de la Gare, un des grands axes qui va jusqu'au centre-ville. Ce dernier est d'ailleurs à seulement 8 minutes de marche de la résidence, et avec lui tous les commerces, restaurants et services du coin. À 200m du programme se trouve un arrêt de bus avec le passage des lignes 33 et 43, toutes deux reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas. L'école élémentaire La Gardiole se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme les équipements sportifs de la commune (terrains de football, tennis, skate-park et Stade Jean Jeanton).
Description de la résidence
Ce programme s'étend sur un terrain de 6000m², pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel fait de verdure et de calme. Il est composé de 28 maisons neuves de 3 à 5 pièces, avec une circulation piétonne entre les hameaux, ce qui donne à l'ensemble une apparence de petit village. Chaque logement est agrémenté d'un jardin privatif, en plus des espaces verts paysagers communs.
Les maisons offrent des prestations de standing : salles de bain équipées avec sèche-serviette, volets roulants motorisés, placards aménagés, chauffage électrique conforme à la RT2012 relié à une application permettant de surveiller et d'estimer la consommation d'énergie. Chaque logement dispose également de places de stationnement aériennes. Côté sécurité, les portes palières sont équipées de serrures 5 points, la résidence est entièrement clôturée et l'accès se fait via un interphone et un portail télécommandé.
Le mot de l'architecte
"Sur un terrain de près de 6 000m², [la résidence] offre un cadre de vie convivial dans un environnement naturel préservé. Les maisons, de 3 à 5 Pièces et sur deux niveaux, qui composent cet écrin sont regroupées en petits hameaux exempts de toute circulation automobile. Cette implantation aérée favorise l’esprit de petit village, où chaque résident peut profiter pleinement des espaces végétalisés extérieurs, loin de l’agitation urbaine. La tranquillité retrouvée, l’accès aux parkings privatifs s’effectue par les cheminements piétons et paysagers. Toitures en tuile, façades enduites aux tonalités claires et parements de pierres confèrent à La résidence une esthétique en parfaite harmonie avec la nature environnante, enrichie d’essences locales telles que l’érable, le frêne et le lilas."
Christophe HOLIÉ, architecte Agence GAU
Environnement
Clinique Saint-Jean à 11 minutes en voiture
Gare TGV Sud de France à 28 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
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