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L'essentiel du programme

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À partir de 242 586€

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Appartements neufs à Fabrègues - réf. 6571

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

242 586€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

284 373€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur véhicule
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le programme se situe à 12km au sud-ouest de Montpellier dans la charmante commune de Fabrègues, un véritable écrin de verdure dans un cadre de vie privilégié. Village languedocien typique n'ayant rien perdu de sa ruralité, Fabrègues séduit par sa douceur de vivre ainsi que son dynamisme associatif et culturel.

Localisation de la résidence

Idéalement située en centre-ville à deux pas de la mairie, cette résidence neuve à Fabrègues est à à 3 minutes à pied d'un supermarché et moins de 5 minutes des services médicaux divers : dentiste, orthodontiste, médecin généraliste ou encore pharmacie.

En 3 minutes de marche, on se retrouve sur les berges du ruisseau du Coulazou, le long duquel on peut effectuer de belles balades bucoliques le long de cette artère de verdure qui traverse la commune. En traversant le Coulazou, on peut atteindre le complexe sportif de Fabrègues et ses terrains de football et city-foot, tennis, piste d'athlétisme, gymnase, skatepark ou encore terrains de bosses pour vélo. De quoi ravir les sportifs les plus hétéroclites.

Description de la résidence

Au cœur de Fabrègues, cette résidence aux allures de maisons de village affiche des toits en tuiles traditionnelles qui rappellent le charme de l'architecture locale. Composée de 21 logements de 1 à 4 pièces, tous munis d'espaces extérieurs confortables, la résidence offre luminosité et grands volumes dans sa conception soignée. Cuisines équipées, salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur, parquet dans les chambres, doubles vitrages, volets roulants électriques ou encore placards équipés, des prestations sur-mesure d'une qualité supérieure sont proposées. Chaque logement peut également accueillir un hub domotique pour contrôler tous les appareils programmables (volets roulants, alarme, lumières, chauffage...).

Côté sécurité, le programme est sécurisé par une clôture extérieure ainsi qu'un système de visiophone à l'entrée. Le stationnement des résidents se fait au parking en sous-sol, accessible via un portail à ouverture télécommandée. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un jardin végétalisé pour rajouter une touche de verdure et de convivialité à l'ensemble.

Enfin, le programme est à la norme RE2020, ce qui veut dire qu'il dispose du plus haut niveau de performance énergétique et d'isolation thermique et phonique accessible sur le marché de l'immobilier neuf. De plus, son impact carbone est minimisé grâce aux matériaux utilisés pour sa conception. La RE2020 promet aux résidents des économies d'énergie substantielles, ainsi qu'une meilleure ventilation des logements et une multi-orientation à partir du T3. De plus, grâce au respect de cette nouvelle règlementation environnementale, les logements sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel +, successeur de la loi Pinel à partir du 1er janvier 2023.

Environnement

Tous les commerces et services à moins de 10 minutes à pied
Bus 33 à 3 minutes à pied
Tram ligne 2 à 10 minutes en voiture
Centre-ville de Montpellier et centre commercial Odysseum à 25 minutes
Gare Saint-Roch à 20 minutes

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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