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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 202 000€
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Appartements neufs à Fabrègues - réf. 5206

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Fabrègues, petite commune typique située à environ 15 km de Montpellier est une localité charmante et dynamique qui offre un cadre de vie exceptionnel. Bordée par la mer Méditerranée à l’est et les montagnes à l’ouest, cette diversité de paysages ne manquera pas vous séduire !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un quartier calme et authentique à deux pas du centre-ville historique et de ses nombreux commerces. Il est facile d’accéder à la mairie, et aux commodités du quartier qui sont situés à 5 minutes environ. La crèche et les écoles sont à 4 minutes. Montpelier est à 10 minutes en empruntant le tramway. La ligne 2 du tramway est à 5 minutes de voiture.

Description de la résidence

La résidence se décline en 52 logements avec terrasses ou balcons, répartis sur 2 bâtiments. Les intérieurs bénéficient d’espaces optimisés et un soin est apporté aux finitions. Les terrasses et les balcons donnent sur un environnement paysager verdoyant.

Les parkings sont équipés d’un système de recharge pour les véhicules électriques.

Environnement

  • Mairie, poste et banque à 5 minutes
  • Médecin et pharmacie à 5 minutes
  • Crèche, école à 4 minutes
  • Épicerie à 2 minutes, boulangerie à 3 minutes
  • Gare de Montpellier à 20 minutes
  • Ligne 2 du tramway à 5 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
  • Frontignan à 5 minutes, Sète à 20 minutes

Sécurité

  • Accès sécurisé par vidéophone
  • Propriété entièrement clôturée
  • Portail de garage télécommandé

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Programme neuf réf.5205 Lattes

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Programme neuf réf.5230 Montpellier : Estanove
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)

Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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