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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 180 200€

Appartements neufs à Balaruc-les-Bains - réf. 5687

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 180 200€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La ville de Balaruc-les-Bains connue pour ses thermes est aussi une station balnéaire très prisée de la région Occitanie. Idéalement située face à la lagune de Thau, elle offre un environnement verdoyant et des sites naturels protégés à deux pas de la mer. Dotée de nombreuses infrastructures urbaines, la commune profite également de sa proximité avec la ville de Montpellier qui n’est qu’à une trentaine de kilomètres.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Balaruc-les-Bains, prend place en plein cœur de ville, non loin de toutes les commodités dont des écoles maternelles et primaires, des supermarchés, des boulangeries, un primeur, des restaurants et de nombreux commerces alimentaires.

La lagune de Thau, cet écrin de biodiversité s’étalant sur 20 kilomètres de long, classé Natura 2000, est située à proximité.

Description de la résidence

La résidence intimiste propose 30 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments en R+1. Tous les logements bénéficient de terrasses, d’un parking privatif et d’un local à vélo.

Intégrés au sein d’un environnement verdoyant jalonnés d’arbres méditerranéens, les bâtiments présentent des façades aux lignes modernes avec enduit blanc au fini taloché, verre et aluminium. La résidence est dotée d’une aire de jeux et d’un jardin éducatif pour petits et grands.

Environnement

  • Crèche Les Moussaillons à 2 kilomètres
  • Ecole Maternelle Robinson à 800 mètres
  • Ecole Primaire Lou Planas à 850 mètres
  • Collège Simone de Beauvoir à 5 kilomètres
  • Poste Mairie Banque à moins d’1 kilomètre
  • Hypermarché Boulangerie à moins d’un kilomètre
  • Pharmacie à 850 mètres Vétérinaire à 1 kilomètre
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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