*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
75 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
7ème ville de France, Montpellier, ville millénaire, ne laisse pas indifférent. La qualité de ses équipements publics, son dynamisme et son doux climat, attire chaque année de nombreux arrivants. Idéalement située entre mer et montagne, la métropole du sud jouit d’une situation géographique exceptionnelle et d’une diversité de paysages naturels impressionnants. Un vrai décor de cinéma !
Le quartier Hôpitaux-Faculté est situé au nord de la ville de Montpellier. C’est un quartier dynamique et attractif qui accueille la Faculté de médecine et le Centre Hospitalier Universitaire. Il offre un cadre de vie préservé, et est à seulement 15 minutes de la célèbre place de la Comédie.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, non loin du centre-ville historique de Montpellier, à Hôpitaux-Faculté. Tous les commerces et services de proximité essentiels sont disponibles. Il y a une boulangerie à 350 mètres, des entreprises de restauration, des services bancaires, et des écoles. Le centre commercial Trifontaine est à deux pas. La ligne 1 du tramway est facilement accessible, ainsi que les lignes de bus 6 et 24.
Description de la résidence
La résidence propose 75 appartements avec des prestations haut de gamme, allant du T1 au T5.
Tous les logements bénéficient d’une terrasse ou d’une loggia en continuité avec le séjour. Au dernier étage, les appartements disposent de terrasses plein ciel. Dans tous les appartements, le confort est assuré par le choix de matériaux nobles, ainsi que par la qualité de la performance énergétique des logements qui a fait l’objet d’une attention particulière.
L’ensemble immobilier est à proximité d’un espace boisé classé.
Environnement
Commerces et services de proximité
Ecoles élémentaires Docteur Calmette et Rabelais, collèges François Rabelais et Calandreta Leon Cordas, lycées Frédéric Bazille et Turgot à moins de 5 kms
Les appartements sont protégés par des portes d’entrée anti-effraction avec ouverture par clé sécurisée
Le système de vidéophonie sans fil est installé dans tous les logements
Le parking est sécurisé et éclairé avec accès par télécommande
Le mot de l’architecte
La situation de la résidence est marquée par la proximité d’un espace boisé classé et par un terrain en forte pente. Ces deux éléments ont influencé l’écriture architecturale du projet.
Le souci de limiter l’impact de la construction sur le paysage naturel a fait naître une architecture douce. De larges terrasses s’ouvrent sur les meilleures orientations et prolongent les pièces de vie tout en favorisant l’intimité de chaque résident.
La résidence affiche un style contemporain et joue d’une palette de matériaux nobles et de couleurs naturelles. Un jeu de garde-corps horizontaux associés à des volumes accrochés à la façade vient rythmer l’ensemble. Sur les deux extrémités, des terrasses en cascade participent à la composition architecturale tout en dégageant de larges espaces de vie extérieurs.
La conception des aménagements extérieurs, les choix des matériaux et la qualité des prestations des appartements montrent également tout le soin qui a été apporté pour répondre au bien-être des résidents.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?