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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
36 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au nord-est de Montpellier, Vendargues est un village très apprécié, où il fait bon vivre. Le territoire actif dispose d’une grande zone industrielle qui accueille plus de 170 entreprises. La ville possède également de la plus grande cave coopérative de l'Hérault et propose des produits de grande qualité.
Le cœur de ville est un beau compromis entre localité urbaine et campagne. Les nombreux espaces verts s’étendent le long des rivières Cadoule et Salaison et invitent à la détente et à la promenade.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Vendargues, prend place au sein d’un ancien domaine agricole, à proximité du centre de Vendargues. Les déplacements doux sont privilégiés, dans ce quartier aux nombreuses infrastructures citadines.
Description de la résidence
La résidence propose 36 appartements du 2 au 4 pièces, offrant un confort optimal, dédié au bien-être des habitants. La plupart des appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à de jolies terrasses et balcons, rehaussés par des garde-corps et des claustras, pour préserver l’intimité.
L’architecture traditionnelle présente un toit en tuile et des angles arrondis, s’insérant parfaitement dans le village de caractère.
Les parties communes sont décorées avec soin et intègrent une œuvre d'art du peintre Christophe Arbieu. Le style est abstrait et vient souligner l'architecture atypique de l'ensemble immobilier.
Environnement
Parc d’activités du Salaison à 2 minutes
Centre commercial Saint-Aunès à 5 minutes
Autoroute A9
Aéroport Montpellier Fréjorgues à 10 minutes
n Montpellier Odysseum à 12 minutes
Gare TGV Sud de France à 12 minutes
Les plages (Carnon) à 15 minutes
Commerces de proximité : boulangerie, coiffeur, pharmacie, fleuriste, boucherie, poste et banques
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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