*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Vendargues est une petite commune pittoresque à l’est de Montpellier. Aux portes des Cévennes, ce village jouit d’une attractivité qu’il doit à son patrimoine et à son histoire. Vendargues affiche fièrement un art de vivre festif et convivial. Dynamique, la ville accueille de nombreuses entreprises et associations qui contribuent à l’animation de Vendargues. Traversée par deux rivières, la Cadoule et le Salaison, ce village donne l’impression de vivre hors du temps. Malgré cela, Vendargues est proche des axes routiers principaux pour rejoindre Montpellier.
Localisation de la résidence
C’est tout près du centre du village, au cœur d’une rue peu passagère à sens unique qu’est en train de s’édifier une résidence à l’allure contemporaine. À l’architecture sobre, elle s’intègre parfaitement dans un environnement naturel. Tous les commerces de proximité se trouvent à 230 mètres du collectif, comme l’arrêt de bus qui dessert la commune jusqu’à Montpellier. On peut trouver : un médecin, les services municipaux, des commerces et des écoles.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Vendargues est composé de 32 logements, du 2 au 3 pièces, avec un étage supérieur seulement. Caractéristique de cette ambiance solaire du sud, une attention particulière a été portée aux espaces communs et extérieurs. Des prestations de qualité sont au rendez-vous s’inspirant du climat de la région : volets obscurcissant sur toutes les baies, salle de bain décorée de faïence sur le pourtour des baignoires et bacs de douche, revêtement du sol en grès émaillé dans toutes les pièces.
Le collectif bénéficie également d’un système complet de sécurité : clôture sur l’ensemble du périmètre de la résidence, accès aux différentes parties par digicode et interphone, parking en sous-sol accessible par un ascenseur sécurisé, porte de parking télécommandée.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
Arrêt de bus à 300 mètres
Accès à la départementale 65 à 4 minutes en voiture
Groupe scolaire à 2 minutes à pied
Zone commerciale à 1,5 km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci
5/5
Chantal N. | le 2 Juillet 2025
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !
5/5
Louis C. | le 1 Juillet 2025
Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !
5/5
Orianne P. | le 30 Juin 2025
Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.
5/5
Gratianne B. | le 28 Juin 2025
Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.
5/5
Ambre P. | le 25 Juin 2025
Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !
5/5
Alexis | le 24 Juin 2025
Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…
5/5
Andrea M. | le 18 Juin 2025
Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.
5/5
Orevir | le 17 Juin 2025
Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !
5/5
Antoine A. | le 17 Juin 2025
Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.
5/5
Guilhem W. | le 15 Juin 2025
J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !