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Appartements neufs à Valergues - réf. 5481

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

304 000€

Livraison 2T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

354 000€

Livraison 2T 2022

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
12 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Valergues est une petite commune située à 17 kilomètres de Montpellier. Traversée par le ruisseau de la Viredonne et par le canal Philippe Lamour, Valergues rassemble en son cœur des vestiges architecturaux propres à l’Hérault. En effet, parmi ses lieux de charme, on retrouve l’église romane Sainte-Agathe, la Tour de l’Horloge ou encore un château datant du XVIII ^ème siècle. Outre son patrimoine de charme, la commune accueille aussi de petits commerces et restaurants ainsi qu’une gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 27 minutes.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’une rue à l’architecture typique de la région que vient s’implanter cette résidence, à quelques pas de la mairie de Valergues et du ruisseau de la Viredonne. Les résidents y trouveront un calme certain tout en profitant de l’animation du cœur de ville de la commune. Un supermarché situé à Saint-Brès y est accessible en 7 minutes en voiture. Pour profiter d’un lieu de balade et de flânerie, le parcours de santé Jean Rieusset se trouve à 500 mètres au pied de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Valergues se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces dont les surfaces s’étendent de 30 à 100 m². Entièrement restauré, c’est dans un manoir réhabilité que vivront les résidents de cette bâtisse, qui sera surélevée pour harmoniser ses hauteurs. La majorité des logements sont prolongés par des balcons et des terrasses aux volumes généreux, donnant ainsi la possibilité de vivre de manière harmonieuse entre intérieur et extérieur. Entièrement sécurisé, ce domaine est aussi doté d’un parking et bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Valergues. En extérieur, il est possible de profiter de petits jardins.

C’est dans un véritable écrin d’histoire que ces nouveaux appartements ont été requalifiés pour en faire des lieux de vie à la fois pétris de charme et de modernité.

Environnement

supermarché à 7 minutes en voiture,
Gare TER de Valergues à 12 minutes à pieds,
groupe scolaire à 200 mètres,
Parcours de Santé à 600 mètres.

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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