En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 04 11 93 73 34

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 304 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Valergues - réf. 5481

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 304 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 354 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 304 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 354 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 12 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Valergues est une petite commune située à 17 kilomètres de Montpellier. Traversée par le ruisseau de la Viredonne et par le canal Philippe Lamour, Valergues rassemble en son cœur des vestiges architecturaux propres à l’Hérault. En effet, parmi ses lieux de charme, on retrouve l’église romane Sainte-Agathe, la Tour de l’Horloge ou encore un château datant du XVIII ème siècle. Outre son patrimoine de charme, la commune accueille aussi de petits commerces et restaurants ainsi qu’une gare TER permettant de rejoindre Montpellier en 27 minutes.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’une rue à l’architecture typique de la région que vient s’implanter cette résidence, à quelques pas de la mairie de Valergues et du ruisseau de la Viredonne. Les résidents y trouveront un calme certain tout en profitant de l’animation du cœur de ville de la commune. Un supermarché situé à Saint-Brès y est accessible en 7 minutes en voiture. Pour profiter d’un lieu de balade et de flânerie, le parcours de santé Jean Rieusset se trouve à 500 mètres au pied de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Valergues se compose de 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces dont les surfaces s’étendent de 30 à 100 m². Entièrement restauré, c’est dans un manoir réhabilité que vivront les résidents de cette bâtisse, qui sera surélevée pour harmoniser ses hauteurs. La majorité des logements sont prolongés par des balcons et des terrasses aux volumes généreux, donnant ainsi la possibilité de vivre de manière harmonieuse entre intérieur et extérieur. Entièrement sécurisé, ce domaine est aussi doté d’un parking et bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Valergues. En extérieur, il est possible de profiter de petits jardins.

C’est dans un véritable écrin d’histoire que ces nouveaux appartements ont été requalifiés pour en faire des lieux de vie à la fois pétris de charme et de modernité.

Environnement

  • supermarché à 7 minutes en voiture,
  • Gare TER de Valergues à 12 minutes à pieds,
  • groupe scolaire à 200 mètres,
  • Parcours de Santé à 600 mètres.

< Programme précédent

Programme neuf réf.5447 Castelnau-le-Lez

Programme suivant >

Programme neuf réf.5482 Montpellier : Centre Historique

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous