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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 249 900€

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Appartements neufs à Mauguio - réf. 6309

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

239 900€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 900€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

374 900€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
53 Logements
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Aux portes de la Méditerranée se trouve Mauguio. Une commune à taille humaine de 16 735 habitants agréable à vivre en 4 saisons. Si la partie du littoral de Mauguio est prisée par les estivaliers, la partie ville est-elle sollicitée par les montpelliérains en quête d’espace et de nature. Mauguio fait de nombreux efforts urbanistiques pour améliorer le cadre de vie et est pourvu de toutes les commodités utiles au bon déroulement du quotidien.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un nouveau quartier moderne et bien desservi que ce programme immobilier neuf s’implantera à Mauguio. Avec des champs à perte de vue, vous profiterez d’un environnement calme et naturel. À proximité, vous apprécierez un grand nombre de commodités : équipements sportifs, groupe scolaire, restaurants ou bien encore pharmacie. Quartier en devenir, l’implantation de commerces ne fait que commencer.

Description de la résidence

Cette résidence de logements neufs à Mauguio se compose de 48 appartements du 2 au 5 pièces et de 5 maisons de 4 pièces. Offrant une large gamme de typologie, elle est destinée à accueillir toutes les catégories de ménages et toutes les générations. Doté de prestations de standing, le programme est équipé de places de stationnement, d’ascenseurs, de façades végétalisées ainsi que d’une salle commune avec deux terrasses, un observatoire et des bacs pour jardiner.

Conçus selon les normes de la RT2012, tous les logements profitent d’un certain confort, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique performante. Côté prestations, on trouve de la peinture lisse sur les murs, de grandes terrasses de 2,50 mètres de profondeur minimum et des celliers privatifs offrant un rangement supplémentaire. À noter que vous avez la possibilité de choisir le coloris des portes de placards, des meubles de salle de bains et des interrupteurs.

Environnement

À 10 km de l’aéroport Montpellier Méditerranée
À 20 minutes en voiture de la Gare SNCF Montpellier Sud de France
Plage de Carnon à 15 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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