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L'essentiel du programme

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À partir de 218 000€

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Appartements neufs à Grabels - réf. 6885
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

312 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 8km au nord-ouest de Montpellier, Grabels est une charmante commune verdoyante aux portes du chef-lieu de l'Hérault.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Grabels se situe dans la partie Est de la commune, dans le quartier de la Valsière. La résidence est à 11 minutes à pied de la station de tramway Euromédecine et de la fac du même nom. D'autres établissements d'enseignement supérieur se situent à proximité, comme l'ISCOM, ESICAD, l'Institut de Formation Masso-Kinésithérapie ou encore l'école d'art Studio M. Une école primaire se trouve également à 7 minutes de marche. Un supermarché et joignable en 8 minutes à pied, tout comme le Parc de la Valsière, juste au-dessus de celui-ci. Les commerces et services du quotidien se trouvent à portée, ainsi que les cliniques et hôpitaux.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 29 appartements neufs, dont les typologies varient du studio au 3 pièces. Chaque appartement dispose d'un extérieur prolongeant les spacieux séjours, que ce soit une loggia, un balcon ou une terrasse. Les studios et les deux pièces possèdent des cuisines équipées pour des appartements clés en main. Parmi les autres prestations, on retrouve des volets roulants électriques, de la peinture lisse et des salles de bain aménagées. Conformes à la norme RT2012 -20%, les appartements font état d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation thermique optimale et un système de chauffage électrique.

La résidence arbore un aspect moderne et élégant, avec un contraste de couleurs : taupe au rez-de-chaussée et blanc dans les étages. Elle dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un contrôle d'accès véhicules par portail motorisé et d'un parking en sous-sol. Pour plus de sécurité, les porte palières des appartements disposent d'une serrure de sécurité 3 points.

Environnement

Plages à 30 minutes de route
Centre de Montpellier à 15 minutes
Aéroport à 26 minutes de routes

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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