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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 218 000€
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Appartements neufs à Grabels - réf. 6885

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
218 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
312 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 8km au nord-ouest de Montpellier, Grabels est une charmante commune verdoyante aux portes du chef-lieu de l'Hérault.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Grabels se situe dans la partie Est de la commune, dans le quartier de la Valsière. La résidence est à 11 minutes à pied de la station de tramway Euromédecine et de la fac du même nom. D'autres établissements d'enseignement supérieur se situent à proximité, comme l'ISCOM, ESICAD, l'Institut de Formation Masso-Kinésithérapie ou encore l'école d'art Studio M. Une école primaire se trouve également à 7 minutes de marche. Un supermarché et joignable en 8 minutes à pied, tout comme le Parc de la Valsière, juste au-dessus de celui-ci. Les commerces et services du quotidien se trouvent à portée, ainsi que les cliniques et hôpitaux.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 29 appartements neufs, dont les typologies varient du studio au 3 pièces. Chaque appartement dispose d'un extérieur prolongeant les spacieux séjours, que ce soit une loggia, un balcon ou une terrasse. Les studios et les deux pièces possèdent des cuisines équipées pour des appartements clés en main. Parmi les autres prestations, on retrouve des volets roulants électriques, de la peinture lisse et des salles de bain aménagées. Conformes à la norme RT2012 -20%, les appartements font état d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation thermique optimale et un système de chauffage électrique.

La résidence arbore un aspect moderne et élégant, avec un contraste de couleurs : taupe au rez-de-chaussée et blanc dans les étages. Elle dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un contrôle d'accès véhicules par portail motorisé et d'un parking en sous-sol. Pour plus de sécurité, les porte palières des appartements disposent d'une serrure de sécurité 3 points.

Environnement

  • Plages à 30 minutes de route
  • Centre de Montpellier à 15 minutes
  • Aéroport à 26 minutes de routes
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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