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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 219 000€

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Appartements neufs à Fabrègues - réf. 5189

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

327 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

404 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
46 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 40 par 40
Carrelage 50 par 50
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montpellier ville millénaire riche de 10 siècles d’histoire, cultive la douceur de vivre, notamment grâce à son climat exceptionnel.

Entre garrigue et mer, le village de Fabrègues se situe à environ 15 km de Montpellier. Typiquement occitannes, ses infrastructures nouvelles en font une localité de choix pour ceux qui souhaitent s’y installer.

Localisation de la résidence

La résidence, prend place dans le quartier de la Fabrique au sein du charmant village de Fabrègues. Situé à 15 km de Montpellier, ce nouveau quartier bordé de pavillons bénéficie d’un cadre paysagé très vert et les commerces et commodités du cœur de village sont à 600 mètres environ.

Description de la résidence

Véritable invitation au voyage, la résidence est un ensemble de deux bâtiments en R+4, ouverts sur l’espace paysager. Les appartements du T2 au T4 offrent des espaces de vie lumineux, s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées.

Le hall d’entrée ethnique chic est une porte ouverte sur un monde nourri d’inspirations et d’influences lointaines. Élégance discrète dans un style riche en couleurs, les teintes chaudes et enveloppantes sont rehaussées d’un éclairage doux.

Le concept store du promoteur propose un appartement grandeur nature pour vous permettre d’imaginer votre futur lieu de vie en testant plusieurs combinaisons de revêtements pour les sols, de mobiliers de salle de bains, etc.

Sécurité

Un double accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIK assure votre sécurité. Des portes palières anti-effraction vous apportent confort et sérénité.

Environnement

Quartier résidentiel

Espace de jeux pour enfants et espaces paysagers

Cœur de village à 600 mètres

Ligne 2 du tramway à 5 minutes à Saint-Jean-de-Védas centre

Montpellier à 15 km

Le mot de l’architecte

Toute œuvre architecturale doit être porteuse de sens, de qualité et s’intégrer parfaitement dans le contexte urbain. À l’ornementation architecturale, il est préféré la géométrie épurée, les jeux des perspectives et l’utilisation de matériaux qui résistent bien aux fluctuations de la mode et du temps. La résidence Casamance a été conçue suivant cette démarche qui place le confort du résident au centre des préoccupations conceptuelles.

Le programme des 46 logements se répartit dans les deux corps du bâtiment. Posés sur leur socle habillé de pierre et faisant face à la Gardiole, ils encadrent un espace central fortement paysager. Ce cœur d’îlot, conçu comme un espace de convivialité, accueillant et calme, est pensé comme une continuité du grand parc, épicentre du quartier de La Fabrique.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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