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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T5
Déjà livré
À partir de 1 285 000€
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Maisons neuves à Clapiers - réf. 7036
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 1er décembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 1 285 000 € de 201.36 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V2
TVA 20%
1 365 000 €
201.36 m²
RDC
-
  • Loggia
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V2
201.36 m²
RDC
TVA 20%
1 365 000 €
Surface annexe
  • Loggia
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Montpellier à partir de 1 285 000€ - à Clapiers - Programme Villas Gautier

La résidence & son environnement

Clapiers, une commune charmante et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située à proximité de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en profitant des avantages d'une grande métropole. Ces villas de standing sont idéalement situées pour profiter de ce cadre exceptionnel.

Localisation de la résidence

L'école élémentaire Victor Hugo est à seulement 4 minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont accessibles en quelques minutes, comme Le Cartel Des Saveurs ou La Croisée Restaurant Patio Traiteur. Les commerces de proximité, tels que la boulangerie Maison Waucheul ou le supermarché Vival Clapiers, sont également à proximité, rendant les courses quotidiennes faciles et pratiques.

Les amateurs de sport et de bien-être ne sont pas en reste, avec plusieurs salles de sport et spas à proximité, comme le Parcours de santé ou le spa Ty Zen. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme le Sentier des Schmakroums ou l'Aire de jeux. Enfin, pour les amateurs d'art et de culture, la Médiathèque Albert Camus est à seulement 12 minutes à pied.

Description de la résidence

Ces maisons neuves haut de gamme à Clapiers sont des T5 de 187.20 m² à 201.36 m² avec piscine. Ces logements de haut standing offrent de nombreuses prestations de qualité comme une piscine, une terrasse, une cuisine équipée, des espaces verts paysagers, un garage, des jardins privatifs, et bien plus encore. Les villas sont également connectées grâce à un système domotique, offrant un confort de vie optimal à ses résidents.

La livraison de ce programme est prévue pour le 4ème trimestre 2024. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de prestige dans un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, commodités et proximité avec une grande métropole.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 60 par 60
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Piscine
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Serrure 5 points
    • Visiophone
photo de Lucien Bécuwe
Avis de l'expert

Du 100 % sur mesure sur les hauteurs de Clapiers. Des prestations de luxes, de grands espaces modernes, une piscine sur un terrain arboré... Grimpez au sommet de la chaîne immobilière en choisissant cette future villa pour lieu de vie ! Au-delà de la personnalisation complète qui vous permettra de concevoir la maison idéale, les vues depuis les terrains ajoute un sentiment indescriptible parce que vous dominez les environs.

Lucien Bécuwe Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

  • Poste (La Poste), 6 minutes à pied
  • Pharmacie (Pharmacie du Centre), 7 minutes à pied
  • Restaurant (Le Cartel Des Saveurs), 13 minutes à pied
  • Boulangerie (Maison Waucheul), 5 minutes à pied
  • Supermarché (Vival Clapiers), 6 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Grâce au contact bienveillant humain de Mme Cecile Guttilli nous avons été mises en confiance et avons eu envie de traiter avec elle avant même de trouver le programme pouvant nous intéresser . Grâce à son écoute et son professionnalisme elle a su sélectionner ce qui nous correspondait . Beaucoup de clarté de compétences et de patience face aux néophytes que nous sommes . Merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Cécile dans notre recherche d’appartement, et l'équipe d'immo9! Disponible, à l’écoute et très réactifve, elle a su parfaitement comprendre nos critères et nous guider avec professionnalisme tout au long du processus. Grâce à son aide précieuse, nous avons trouvé un logement qui nous correspond parfaitement. Encore un grand merci pour son accompagnement et sa bienveillance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 1 Juillet 2025
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    Nous avons été accompagné par Cécile pour notre recherche d'appartement neuf. Étant notre premier achat, Cécile a été d'une grande aide et d'excellents conseils tout au long du processus. Elle a su se rendre disponible malgré nos horaires de travail pas facile. Grâce à Immo neuf nous avons trouvé notre bonheur. Hâte d'emménager !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Juin 2025
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    Merci à l’équipe d’immo9, mais tout particulièrement à Lucien qui a su nous trouver le bien parfait. Un grand merci à lui pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Juin 2025
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    Accueil très agréable et excellent service de la part de Cécile. Je recommande a 100%.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 Juin 2025
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    Très à l’écoute, ils ont su satisfaire nos demandes pour trouver le bien parfait. Mention spéciale à Lucien qui reste à disposition pour quelconque questions et à su nous trouver l’appartement de rêves !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Notre projet était un véritable défi, trouver un lieu qui réponde à toutes nos attentes et qui soit disponible à court terme. Finalement, Alexandre a trouvé notre foyer d'amour qui répondait à toutes les attentes et à bien plus que ce que nous avions imaginé ! Un grand merci pour son engagement dans le processus…

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Juin 2025
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    Merci à M CADON-WISLEZ Alexandre grâce à qui nous avons pu trouver et acheter l’appartement que nous souhaitions ma femme et moi-même même qui dépasse nos espérances. Alexandre a fait preuve d’un professionnalisme et d’une expertise remarquable et surtout nous nous sommes senti dès le premier contact, grâce a ses conseils et sa gentillesse, en confiance et très à l’aise. Merci beaucoup encore Alexandre pour votre aide de A-Z et même au delà.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Très bonne expérience avec cette agence ! Ils m’ont accompagné avec sérieux dans mes recherches et dans les démarches administratives de mon acquisition. Un grand merci pour leur disponibilité et leur efficacité. Merci à Mme Gattulli Cécile et à toute l’équipe d’IMMO9. Je recommande sans hésiter !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 17 Juin 2025
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    Pour mon premier achat immobilier, l'équipe d'IMMO9, m'a proposé un choix de T2, un de ceux-là ma particulièrement plu, il répondait à TOUS mes critères et ce, en un temps record. Il a su parfaitement cerner mes besoins, merci à toute l'équipe IMMO9. Bon accompagnement.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Juin 2025
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    J’ai eu la chance de découvrir Alexandre par le biais du bouche-à-oreille, et à mon tour j’oriente mon entourage vers cette personne. Son professionnalisme, sa réactivité, et sa grande connaissance sur le monde de l’immobilier montpelliérain mon permis de concrétiser mon projet immobilier dans les meilleures conditions. Toujours à l’écoute, disponible et de bon conseil, Alexandre a su me guider à chaque étape avec une grande bienveillance et une efficacité remarquable. Je le recommande sans hésiter à toute personne souhaitant être accompagnée par un expert de confiance !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 27 Mai 2025

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