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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 261 000€
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Appartements neufs à Castelnau-le-Lez - réf. 4659

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
248 000€
Livraison 3T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
344 261€
Livraison 3T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Castelnau-le-Lez se distingue également par de nombreux espaces verts. Les rives du Lez ainsi qu’une dizaine de parcs et bois proches vous offrent de beaux lieux de promenade ou de running. Sa politique audacieuse a été récompensée en 2013 par l’obtention du label « VILLE LUDIQUE & SPORTIVE ». En effet les programmations variées et audacieuses de ses deux équipements culturels, lui confère une belle dynamique sociale.

Localisation de la résidence

Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, La Closerie du Lez vous propose des logements agréables à vivre dans un quartier dynamique disposant de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre les reflets d’une vie citadine à seulement quelques kilomètres de la mer.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose de 40 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble contemporain construit sur 2 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc, les lignes architecturales sont contemporaines et les bâtiments présentent des formes cubiques.

Le mot de l'architecte

"Derrière tout projet, il y a une histoire. Histoire tout d’abord de ce lieu dominant de quelques dizaines de mètres les berges du Lez dont les sillons s’écoulent depuis la propriété du peintre impressionniste Frédéric BAZILLE. C’est sur cette croisée du Lez et de la Via Domitia que les romains ont fondé le village de Castelnau dont les pentes se terminent sur les petites falaises de grès jaunes et les pins parasols. Ces falaises sédimentaires accueillant les oiseaux migratoire Guepier d’Europe nous ont incitées à cercler notre projet d’une ceinture verte renforçant leur habitat. Histoire également de retrouvailles avec un promoteur, rencontré alors que j’étais tout jeune architecte. L’expérience de l’un et de l’autre permettant aujourd’hui la précision d’une réflexion commune, partagée. Nous avons pris beaucoup de plaisir à concevoir ensemble un projet. Dans lequel, je l’espère, vous prendrez du plaisir à y vivre."
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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