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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
58 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Piscine
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Logement connecté
La résidence & son environnement
Baillargues est une charmante petite commune à l’Est de Montpellier et proche de la Méditerranée. Ce village dynamique est idéal pour les familles avec enfants. De nombreuses activités sont proposées pour encourager le sport extrême et urbain (Wakeboard, trottinette...), le respect des traditions (Le P’tit Biòu®, le Taureau...) et l’accompagnement (crèches, médiathèque...).
Localisation de la résidence
Proche du centre du village avec ses commerces et commodités, ce programme immobilier neuf à Baillargues s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Doté d’une position stratégique, vous profitez à la fois de l’urbanisme du village avec ses parcs et infrastructures de loisirs (parc de jeu, parc naturel, salle de gym...) tout comme de ses zones de proximité (accès rapide à l’A709, l’aéroport à 15min, la gare à 5min en voiture).
Description de la résidence
Pensée comme un mini-village, cette résidence se veut attractive et intergénérationnelle. Avec 58 lots répartis du deux au quatre pièces, l’accessibilité est ouverte à tous, couple avec enfant, séniors et étudiants. Tous pourront se réunir autour d’une piscine privée, entourée d’un magnifique jardin paysager. Vous préférez vous rendre au cœur du village ? Des trottinettes électriques dernières générations sont mises à votre disposition.
Plus qu’un lieu de vie, la résidence est un véritable cocon. De chez vous, profitez d’une superbe vue sur l’espace boisé protégé au pied de la résidence. Une salle de bain aux faïences personnalisées, des carrelages de grande taille, des portes aux lignes contemporaines, des rangements aménagés... Tout est fait pour créer une atmosphère unique.
Environnement
Proche des commodités et commerces de proximité
Accessibilité au centre grâce aux trottinettes électriques
A seulement 15 minutes de l’Aéroport
La gare, à 5min en voiture, relie le village à Montpellier
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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