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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 209 800€
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Appartements neufs à Baillargues - réf. 5925

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 58 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Baillargues est une charmante petite commune à l’Est de Montpellier et proche de la Méditerranée. Ce village dynamique est idéal pour les familles avec enfants. De nombreuses activités sont proposées pour encourager le sport extrême et urbain (Wakeboard, trottinette...), le respect des traditions (Le P’tit Biòu®, le Taureau...) et l’accompagnement (crèches, médiathèque...).

Localisation de la résidence

Proche du centre du village avec ses commerces et commodités, ce programme immobilier neuf à Baillargues s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Doté d’une position stratégique, vous profitez à la fois de l’urbanisme du village avec ses parcs et infrastructures de loisirs (parc de jeu, parc naturel, salle de gym...) tout comme de ses zones de proximité (accès rapide à l’A709, l’aéroport à 15min, la gare à 5min en voiture).

Description de la résidence

Pensée comme un mini-village, cette résidence se veut attractive et intergénérationnelle. Avec 58 lots répartis du deux au quatre pièces, l’accessibilité est ouverte à tous, couple avec enfant, séniors et étudiants. Tous pourront se réunir autour d’une piscine privée, entourée d’un magnifique jardin paysager. Vous préférez vous rendre au cœur du village ? Des trottinettes électriques dernières générations sont mises à votre disposition.

Plus qu’un lieu de vie, la résidence est un véritable cocon. De chez vous, profitez d’une superbe vue sur l’espace boisé protégé au pied de la résidence. Une salle de bain aux faïences personnalisées, des carrelages de grande taille, des portes aux lignes contemporaines, des rangements aménagés... Tout est fait pour créer une atmosphère unique.

Environnement

  • Proche des commodités et commerces de proximité
  • Accessibilité au centre grâce aux trottinettes électriques
  • A seulement 15 minutes de l’Aéroport
  • La gare, à 5min en voiture, relie le village à Montpellier
  • Crèches et infrastructures scolaires à proximité
  • 3km pour rejoindre l’Hypermarché
  • 1km d’une salle de gym et d’un club de Tennis

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Programme neuf réf.5923 Montpellier : Près d'Arènes

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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