En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

04 11 93 73 34

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves à Mauguio - réf. 5886

L'essentiel du programme

Prix à partir de 398 000€
Typologies disponibles
  • T4
  • T5
17
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 398 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces à partir de 555 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 398 000€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 1er trim. 2023 à partir de 555 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence neuve se situe dans la ville de Mauguio, connue pour sa forte culture catalane, sa proximité avec les plages et Montpellier.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Mauguio est idéalement situé, à une dizaine de minutes de marche du centre-ville historique et de ses commerces et services. A moins de 5 minutes de la résidence se trouvent également divers commerces : supermarchés, restaurants, boulangerie, grandes enseignes...

La ville de Mauguio dispose de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, d’un collège ainsi que d’un établissement d’enseignement supérieur, l’ESMA. Deux écoles, une maternelle et une primaire, se situent à une dizaine de minutes de marche de la résidence. Le collège peut quant à lui être rejoint en 4 minutes de voiture.

Concernant les divertissements, la proximité de la résidence avec le centre-ville lui offre de nombreuses possibilités : médiathèque, théâtre, arène de Mauguio, jardin de la Motte... Tous se situent à moins de 15 minutes de marche ou 5 minutes de vélo. Pour les promenades, les circuits de randonnées du ruisseau de la Capoulière et de l’étang de l’Or sont à une dizaine de minutes en vélo. La réserve naturelle Lo Camin de la Fe se situe à 20 minutes en vélo ou 15 minutes de route.

Description de la résidence

La résidence propose 17 villas aux belles prestations, dont 16 de 4 pièces et une de 5 pièces. Toutes sont évidemment dotées d’extérieurs : terrasses en bois et jardins privatifs prolongent donc les beaux espaces intérieurs. Les maisons sont équipées de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’eau chaude.

Les prestations intérieures sont à la hauteur des extérieurs : salle de bains aménagée, WC suspendus, placards équipés, carrelage 60x60 en grès cérame dans les pièces de vie et pièces humides, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, places de parking aériennes ou couvertes...

Environnement

  • A moins de 10 minutes de marche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, cafés, restaurants, commerces de proximité et grandes enseignes.
  • A 10 minutes à pied du centre-ville de Mauguio et de ses commerces et services
  • A une dizaine de minutes en voiture des sentiers de promenade de l’étang de l’Or
  • 9 km de l’aéroport de Montpellier Méditerranée
  • 9,5 km de la gare Montpellier Sud de France
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez